$6,800,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Estonian »

Peamine segakasutusega investeerimisvara Astoria Ditmars-Steinway piirkonna südames.

Asub aadressil 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, see kõrgelt nähtav nurkakiik pakub suurepärast võimalust investoritele, kes otsivad tugevat üüritulu, mitmekesist üürnikkonda ja pikaajalist väärtuse suurenemise potentsiaali.

Kolme korrusega segakasutusega hoone asub 20 x 100 jalga suurusel krundil ja pakub ligikaudu 4,500 ruutjalga kasutatavat pinda. Vara on tsoonitud R5D/C1-3 ja seal on 5 eraldi elektrimõõtjat ning 2 gaasimõõtjat. Aastased kinnisvaramaksud on ligikaudu 26,424 dollarit.

Vara koosneb kolmest jaemüügi ruumist, mis teenivad praegu ligikaudu 20,000 dollarit, 3,000 dollarit ja 3,000 dollarit kuus, koos kahe avara kolmetoalise korteriga, mille üür on ligikaudu 3,650 ja 3,750 dollarit kuus. Aastane kogüür on ligikaudu 400,000 dollarit.

Lisafunktsioonide hulka kuuluvad keskne kliimaseade esimese korruse kommertspinnale, kõnniteesoojendus ja täielik keldriruum koos panipaigaga.

Ideaalselt paikneb hõivatud Ditmars Boulevardi kommertskoridoris, millel on suurepärane nähtavus, tugev jalakäijate ja sõidukite liiklus ning mugav ligipääs naabruskonna restoranidele, poodidele, supermarketitele ja teistele mugavustele. Asub lähedal Astoria-Ditmars Blvd metroojaamale, millel on mugav N/W rongiteenus Manhattani.

Haruldane Astoria nurga segakasutusega vara, mis pakub mitmeid sissetulekuallikaid, tugevat kommertsekspositsiooni ja suurepärast pikaajalise investeeringu potentsiaali.

MLS #‎	1038827
Kinnisvara üksikasjad	2 pere, kliimaseade (DOM): 43 days
Ehitusaasta	1920
Maksud (aastas)	$26,424
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Täiskelder
Buss	1 minutid: Q69
	4 minutid: Q101
	7 minutid: Q100, Q19
metroo	3 minutid: N, W
Rong	2 miilid: "Woodside"
	3 miilid: "Hunterspoint Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.