Haruldane võimalus osta kaks kõrvuti asuvat stuudiokorterid boutique'ist Lower East Side'i korteriühistust, pakkudes erakordset paindlikkust tänapäeva ostjale. Saadaval eraldi või koos, üksused 3A ja 3B pakuvad potentsiaali luua suurem kohandatud kodu (vastavalt korteriühistu heakskiidule ja kõikidele asjakohastele regulatsioonidele), luua ideaalne elu/töö korraldus või säilitada kaks eraldi elukohta.

Igal kodul on kõrged 9'6" laed, suurendatud aknad rahulike puudevaadetega Seward Park'i kohal, avarad planeeringud, vahtriköögid, millel on graniitpinnad ja roostevabast terasest seadmed, spaainspireeritud vannitoad, mati puitpõrandad, korteris asuvad pesumasinad/kuivatid ning individuaalselt juhtimissüsteemiga küte ja kliimaseade.

171 Henry Street on intiimne boutique korteriühistu, mis on peidetud ühe kõige võluvama elamublooni juurde Lower East Side'il, vaid mõne sammu kaugusel East Broadway F rongist. Seward Park, Seward Park'i raamatukogu ja Manny Cantor Center koos treeningvõimaluste, jooga, korvpalliväljakute, kunstiprogrammide ja lasteaiaga asuvad kõik läheduses. Nautige lihtsat ligipääsu naabruskonna lemmikutele, sealhulgas Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar ja Ernesto's, samuti Essex Market ja Trader Joe's vaid paar plokk eemal.

Võimalused omandada kõrvuti asuvaid elamusi boutique korteriühistus on erakordselt haruldased, muutes selle atraktiivseks pakkumiseks ostjatele, kes otsivad paindlikkust, lisaruumi või pikaajalist väärtust. Täiuslikult sobiv lõppkasutajale, pied-à-terre'ile või investeeringule.

Kombineerimise võimaluse vastutusest loobumine: Üksused 3A ja 3B on eraldi korteriühistu üksused, igal ühel on oma maksundusalane krunt, ühisvastutused ja kinnisvaramaksud. Need on pakutud koos ainult võimaluse kaudu, et ostja saaks uurida tulevase kombinatsiooni võimalust. Müüja ja müügimaakler ei tee mingeid garantiiid ega esitle mingeid lubadusi seoses üksuste ühendamise teostatavuse, seaduslikkuse, kulude või heakskiiduga. Iga ettepanek kombineerimiseks on kooskõlas kõigi kohaldatavate seaduste, ehitusnõuete ning korteriühistu juhatuse ja mistahes teiste nõutud valitsusasutuste eelneva heakskiiduga.

Potentsiaalsed ostjad on tungivalt soovitatud palgata oma arhitekt, struktuuriinsener ja õigusnõustaja, et iseseisvalt hinnata kombinatsiooni teostatavust enne lõpetamist. Kui müüja on varem hankinud arhitektuuri- või inseneriuuringuid potentsiaalse kombinatsiooni kohta, võidakse selliseid materjale, kui need on saadaval, jagada ainult informatiivsetel eesmärkidel ja mitte tugineda nendel ostjale ilma iseseisva kinnitamiseta.

Igasugune müügileping ei tohiks olla tingitud võimalusest ühendada üksusi või saada mistahes vajalikke heakskiite. Ostjad vastutavad täielikult oma iseseisva kontrollimise eest ja hindavad, kas kombinatsioon vastab nende eesmärkidele ja riskitaluvusele.

Üksuse 3B puhul on erihind $123.75 ja 3A puhul $124.58 kuni märtsini 2027, et täiendada reservifonde.

Valitud loetelu fotosid on virtuaalselt lavastatud, et illustreerida kinnisvara potentsiaali. Virtuaalselt lavastatud piltidel shownud mööbel, dekoratsioonid ja viimistlused on ainult illustratiivsete eesmärkide jaoks ja ei pruugi kajastada kinnisvara praegust seisukorda.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.