$1,195,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « Estonian »

Tere tulemast 48 Crescent Streetile, mitmekesise sissetuleku genereeriva kinnisvara südames Cypress Hillsis, mis pakub kehtivat üüritulu, avarat planeeringut ja lubavat pikemaajalist potentsiaali kolmel hoolikalt kasutatud tasandil.

Esimese korruse korteris on 2 magamistuba ja 2 täisvannituba, mis on praegu välja üüritud 3027 dollari eest kuus, lepingu kehtivus kuni juuli 2027.

Teise korruse korterisse kuulub 3 magamistuba ja 1,5 vannituba, mis on praegu välja üüritud 3058 dollari eest kuus, leping kehtib kuni detsember 2026. Rentniku igakuine osakaal on 2709 dollarit, samas kui üürnik vastutab gaasi ja elektri eest.

Mõlemad hõivatud korterid on linna halduses olevad üürid, pakkudes ühtlast igakuist tulu olemasoleva programmi ja lepingu tingimuste alusel. Kuna praegused üürid on madalamad kui potentsiaalne turuväärtus, võib kinnisvara pakkuda tulevikus üüri kasvu võimalust pärast olemasolevate lepingute aegumist, järgides kehtivaid eeskirju ja programminõudeid.

Alumisel tasandil laiendab kinnisvara mitmekesisust eraldi sissepääsuga. Praegu on see tühjalt seisnud ja kasutatakse ladustamiseks, pakkudes paindlikkust vaba aja veetmiseks, kodukontoriks, täiendavaks ladustamiseks või muuks lubatud kasutamiseks.

Mugavalt asub see lähedal J rongile Cypress Hillsi jaamas, J ja Z rongidele Crescent Streeti jaamas ning mitmetele lähedal asuvatele bussiliinidele, pakkudes mugavaid ühendusi läbi Brooklyn'i, Queens'i ja Manhattan'i.

Naudi lähedust Jamaica avenüül asuvatele poodidele, supermarketitele, restoranidele ja igapäevastele mugavustele, samuti avatud rohelistele aladele, jalutusteedele ja vaba aja veetmise võimalustele Highland Parkis ja Ridgewood Reservoiris. Lihtne ligipääs Atlantic avenüule ja Jackie Robinson Parkway'le suurendab veelgi kinnisvara ligipääsetavust.

Pakku Deskindel usaldusväärset üüritulu, paindlikku kolme tasandi planeeringut ja hästi ühendatud asukohta Brooklynis, pakub 48 Crescent Street suurepärast võimalust investorile või tulevasele omaniku-kasutajale. Planeeri oma privaatne näitus juba täna.

MLS #‎	1035496
Kinnisvara üksikasjad	2 pere, 5 magamistuba, 4 vannituba, kliimaseade, välis: 0.03 aakrid (DOM): 6 days
Ehitusaasta	2007
Maksud (aastas)	$6,165
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Kuum vesi
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	1 minutid: B13, Q56
	9 minutid: Q24
metroo	3 minutid: J
	7 minutid: Z
Rong	1.7 miilid: "East New York"
	2.6 miilid: "Forest Hills"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.