Volney residents aadressil East 74th Street 23 on üks Upper East Side’i kõige mainekamaid täisteenindusega kooperatiivmaju, mis asub ideaalselt Madison Avenue ja Fifth Avenue vahel, ühel piirkonna kaunimal puudega ääristatud tänaval. Algselt 1920. aastatel elegantses Itaalia renessansiaegse palazzo stiilis ehitatud endine residents-hotell on võõrustanud tuntud elanikke, sealhulgas Dorothy Parkerit ja Lena Horne’i.

1985. aastal kooperatiiviks ümber kujundatud The Volney’l on väärikas lubjakivifassaad, haljastatud sissepääs, varikatusega markiis ning elegantne puitpaneelidega fuajee, mis peegeldab hoone ajatut sõjaeelset iseloomu. Elanikud saavad nautida valgete kinnaste teenindust koos ööpäevaringse uksehoidjaga, kaunilt sisustatud katuseterrassi, hiljuti renoveeritud pesuruumi ning originaalsete arhitektuuriliste detailide võlu kogu hoones.

**Haruldane võimalus**

Erakordne pakkumine osta kaks kõrvuti asuvat ühe magamistoaga korterit, luues võimaluse kujundada tähelepanuväärne eritellimusel kodu kahe või kolme magamistoaga. Olenemata sellest, kas korterid ühendada üheks avaraks elamiseks või säilitada kahe eraldi korterina, pakub see ainulaadne võimalus erakordset paindlikkust.

Ühendatud elamise kõik peamised ruumid on lõunapoolsed, täites kodu kauni loomuliku valgusega. Arhitektuurilisteks tipphetkedeks on kõrged 10-jalased taladega laed, täispuit- ja kalasabaparkettpõrandad ning klassikalised sõjaeelse ajastu proportsioonid. Mõlemad vannitoad on kaunilt renoveeritud, kasutades marmorit, oonüksit, sügavaid vannivanne ja rafineeritud Euroopa-hõngulisi viimistlusmaterjale. Korteri 4F vannitoas on säilinud aken.

Korteritel on praegu kaks eraldi sissepääsu ja kaks väikest kööki, mis võimaldab uuel omanikul säilitada olemasoleva planeeringu või luua sujuvalt ühendatud eritellimusel elamise. 4F korteris on elegantsed detailid, nagu prantsuse uksed, seinavalgustid, seinast seina ulatuv peegel, dekoratiivsed seinad, kaardus seinad, hämardatav valgustus, 9-jalased laed ning kaunis vaade puudele.

Kuigi paljud The Volney kodud on edukalt ühendatud, pakub kõrvuti asuvate A- ja F-liini korterite saadavus eriti haruldast võimalust nõudlikule ostjale või loomingulisele disainerile kujundada tõeliselt erakordne Upper East Side’i kodu.

Ühe kvartali kaugusel läänes asuval Madison Avenue’l paiknevad rahvusvaheliste luksusbrändide esinduskauplused ja tippdisainerid, sealhulgas Ralph Lauren, Chanel, Prada ja Armani. Läheduses asuvad ka kuulsad söögikohad St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno ja Serafina ning uued eraklubid Casa Tua ja Maximes. Kõige tähelepanuväärsem on Volney Residences’i juurde kuuluv mainekas viietärnirestoran Caravaggio.

Igakuine hooldustasu: korter 4A – 2305 dollarit kuus; korter 4F – 2215 dollarit kuus.
Lubatud on kuni 65% finantseerimine; lemmikloomad on lubatud.

Korter 4A on üheks aastaks välja üüritud ning võib pakkuda ostjale selle aja jooksul sissetulekut, mil koostatakse plaane ja hangitakse kõik vajalikud kooskõlastused.

**MÄRKUS:** Fotod kujutavad renderdusi sellest, milline kodu võib välja näha eraldi ning ühendatud korterina. Ühendatud korteris oleks kahekordse suurusega elutoas vähemalt viis akent ja eraldatud magamistoad.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.