$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Estonian »

Peamine Downtowni investeerimisportfell | 7 segakasutusega hoonet + 1 parkla | Monticello küla, NY. Haruldane võimalus omandada stabiliseeritud kaubanduslik kinnisvaraportfell Monticello küla kesklinna äripiirkonna südamest. See pakkumine koosneb seitsmest segakasutusega hoonest ja ühest kaubanduslikust parklast, strateegiliselt paigutatuna Broadway mööda, mis on küla peamine kaubanduskäik. Kombineeritud asutatud sissetuleku tootvate omaduste ja oluliste väärtuse lisamise võimalustega on see portfell ideaalne investoritele, kes otsivad kohest rahavoogu pikaajalise väärtuse tõusu ja arenduspotentsiaaliga. Portfell sisaldab mitmekesist valikut jaekauplustest, professionaalsest kontoripinnast, restoranidest ja ühe eluruumi, luues tasakaalustatud investeeringu mitmete sissetuleku voogudega. Mitmed omadused on pikaajaliste üürnikega, samas kui vabad ruumid pakuvad võimalusi täitmise, üüritulu ja kogu portfelli väärtuse suurendamiseks. Omanik on investeerinud oluliselt kapitali parendustesse kogu portfellis, sealhulgas:
Uuendatud elektrisüsteemid, kõrge efektiivsusega HVAC ja mini-split kütte- ja jahutussüsteemid, uued aknad, uuendatud põrandad ja sisemised renoveerimised,
turvasüsteemide paigaldamine, kohaliku vee ja kanalisatsiooni teenus kogu portfellis. Üks portfelli kõige veenvamaid omadusi on võimalus oluliselt suurendada tulu, lõpetades üle 5000 ruutjalga arendamata ruumi. Küla heakskiidul võib see ala muundada professionaalseteks kontoriruumiks, eluruumideks või muuks lubatud kasutuseks, luues olulise lisanduva üüritulu ja suurendades portfelli pikaajalist väärtust.
Omandid asuvad B-2 äripiirkonnas, mis lubab laia valikut kaubanduslikke ja segakasutusega otstarbeid, sealhulgas: jaekaubanduse ja hulgikaubanduse ettevõtted, professionaalsed ja meditsiinilised bürood, teenindusettevõtted, restoranid ning söömise ja joomise asutused, matusehoused, elukohad. Teised sobivad kaubanduslikud kasutusviisid, mida küla lubab.
Portfell sisaldab ka pühendatud kaubanduslikku parklat, mis pakub väärtuslikku mugavust üürnikele, klientidele ja tulevastele arendusvõimalustele. Parkla saab jätkuvalt tulu toota, toetada olemasolevaid hooneid või teenida tulevasi laienemisplaane. SBL-d, mis kuuluvad müüki - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Maksud (aastas)	$9,169
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.