$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Estonian »

Esimese järgu Downtowni mitmekesise kasutusega investeering olulise väärtuse lisamise võimalusega. Paigutage oma investeering Monticello taastumise keskmesse, omades seda täielikult renditud mitmekesise kasutusega kaubandushoonet, mis asub küla väga liiklusrohkel Broadways. Pakutakse osa suuremast investeerimisportfellist, mis koosneb seitsmest mitmekesise kasutusega hoonest ja ühest parkimisplatsist. Kohene ja stabiilne rahavoog ning erakorraline kasvupotentsiaal muudavad 452 Broadway haruldaseks võimaluseks investoritele, kes otsivad nii praegust tulu kui ka tulevikus kasvu. Vara ulatub 7,316 ruutjalga 25,950 ruutjalga krundil ja on 100% hõivatud nelja väljakujunenud kaubandusüürnikuga, pakkudes usaldusväärset üürimise sissetulekut alates esimesest päevast. Vitriinid on renoveeritud kaasaegsete viimistlustega, luues atraktiivse ja hästi nähtava jaemüügi kohaloleku ühes Sullivan County kõige hõivatumates kaubanduspiirkondades.

Oluline väärtuse tegur on umbes 5,000 ruutjalga lõpetamata teise korruse ruum, kuhu on juba paigaldatud kõik uued aknad. See avar ala pakub tohutut ümberarendamise potentsiaali ja sobib hästi neljaks elamukorteriks, viieks või rohkemaks professionaalseks kontoriks, ühiskasutatavaks ruumiks, meditsiinikabinettideks või juhtimistoaks (omavalitsuse heakskiidu korral). Teise korruse renoveerimise lõpetamine annab selge tee, kuidas oluliselt suurendada vara tulu ja üldist väärtust. Strateegiliselt asub see Monticello külas ja kõik on tsoonitud B-2 segakasutusega kaubandusena.

Kuna kohene üüritulu on juba olemas, kaasaegsed hooneparandused on lõpetatud ning oluliseks jääb laienemise potentsiaal, esindab 452 Broadway ideaalset võimalust investoritele, arendajatele või omanikule, kes soovivad kasutada Monticello keskuse jätkuva kasvu ja ümberarendamise võimalusi. SBL'id, mis on kaasatud sellesse müüki - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1025111
Ehitusaasta	1920
Maksud (aastas)	$6,999
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.