Ainult erapakettina 6 000 000 dollari eest pakutav 67-69 Underhill Avenue koosneb kahest külgnevast segakasutusega kinnistust, mis tuleb osta koos ja mis ei ole saadaval eraldi müügiks. See täielikult vabaturu, nurgamoodsate segakasutusega kinnisvarapakett asub Prospect Heights'i ikoonilises piirkonnas, ideaalsetes asukohtades Bergen Streeti ja Saint Marksi Avenue'i vahel. See haruldane pakkumine hõlmab kahte külgnevat segakasutusega hoonet, mis asuvad silmapaistval nurgal, pakkudes tugevat tänava kohalolekut, tööalast paindlikkust ja pikaajalist väärtust ühes Brooklyn'i kõige väljakujunenud ja pakkumisega piiratud naabruskonnas. Kinnistu hõlmab kokku 50,42 jalga 78 jala suurust krunti ja asub R6B tsoonis, pakkudes ligikaudu 897 ruutjalga kasutamata FAR-i, mis esitab selge kasvuvõimaluse tulevase ümberkorraldamise, täiustamise või laiendamise, tingimusel et saadakse heakskiit. Igas hoones on maapealne kommertsiala ja kaks eluruumi kohal, kokku neli eluruumi kogu kompleksi ulatuses. Kõik eluruumid on kujundatud kolme magamistoaga, ühe vannitoaga planeeringutena, mis on pidevalt nõutud korteritüüp Prospect Heights'i üüriturul. Kinnistu mitmekesisust suurendab ka auto remonditöökoda koos olemasoleva silluse lõikega, mis asub Bergen Streetilt, pakkudes täiendavat sissetulekuallikat ja tööalast paindlikkust.

Kogu kinnistu on täielikult vabaturu, võimaldades omanikul avada väärtust strateegilise üürimise, ümberpaigutamise või pikaajalise hoidmisstrateegia kaudu. Asukoht on määrav omadus. Asudes Prospect Heights'i südames, on 67-69 Underhill Avenue vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel Prospect Parkist ja Grand Army Plazast ning vaid mõne sammu kaugusel Barclays Centerist, mis on üks Brooklyn'i juhtivaid spordi- ja meelelahutuse sihtkohti. Kinnistu kasu saab ka lühikesest jalutuskäigust Atlantic Terminalini, mis pakub juurdepääsu mitmele lisale metrooliinile ning Long Island Rail Roadile (LIRR), tagades erakordse regionaalse ühenduvuse. Lähiste transpordivõimalustes on C rong Clinton-Washington Avenues'is, A, C ja S liinid ning 2 ja 3 rongid Grand Army Plazas, mis võimaldavad efektiivset reisimist läbi Brooklyn'i ja Manhattan'i. Prospect Heights'i kõige silmapaistvamate kultuuri- ja elustiili mugavustega ümbritsetud kinnistu asub lähedal Brooklyn Museumile, Brooklyn Botaanikaaiale ja Brooklyn'i avalikule raamatukogule. Lähimad jaemüügi koridorid Vanderbilt Avenue ja Washington Avenue on peamised naabruskonna arterid, pakkudes tihedat kontsentratsiooni mainekate restoranide, kohvikute, naabruskonna turgude, supermarkettide ja igapäevaste mugavustega, mis jätkuvalt edendavad elanikke nõudlust ja pikaajalist naabruskonna kasvu. Olgu selleks kas investor, kes otsib kestvat sissetulekut koos märkimisväärse kasvupotentsiaaliga, või omanik-ettevõtja või lõppkasutaja, kes järgib 1031 vahetust, esindab 67-69 Underhill Avenue haruldast nurgamoodustuse võimalust Brooklyn'i ikoonilises osas, ühendades mahu, tsooni paindlikkuse, transpordijuurdepääsu ja kestva Prospect Heights'i atraktiivsuse.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.