$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Estonian »

Esitleme haruldast ja silmapaistvat äride võimalust Sunset Parki südames. Asub silmapaistval nurgal 2. avenüül ja 43. tänaval, see kinnistu tõmbab tähelepanu erilise nähtavuse, laia tänavaesise ja tugeva arhitektuurilise kohalolekuga. Erakordselt avar kahekorruseline telliskiviehitis pakub ligikaudu 2,760 ruutjalga mitmekesist ruumi, ideaalne büroo, jaekaubanduse, loovuse või paindlike tööstuslike kasutuste jaoks. Selle varanduse määravaks omaduseks on ulatuslik avatud krunt, mis pakub suurt parkimisala ja avarate välistingimuste tegevusruumi. Sobib hästi kaubikute jaoks, autopargi, laadimise, seadmete paigutamise või tulevase laienemise jaoks—see omadus on Sunset Parki tööstuskorpuse puhul üha haruldasem ning tõstab oluliselt nii operatiivset paindlikkust kui pikaajalist arenduspotentsiaali. Asub muljetavaldaval 8,014 ruutjalga nurgakinnistul, mille laiad, puhtad mõõtmed on 100,17 jalga × 80 jalga, kinnistu asub M1-2 tsoonis, mis lubab kuni 16,028 ehituskvaliteeti. Suured, kõrgelt nähtavad nurgakrundid sellise olulise ehituspotentsiaaliga on selle kiiresti areneva piirkonna puhul äärmiselt piiratult saada. Krunt toetab mitmekesiseid kvaliteetse arenduse kontseptsioone, sealhulgas moodsat paindlikku tööstust, loovate büroode kampust, näitusesaali koos lao, boutique isepakendamise, tootmis- või sisu stuudioid või lipulaeva logistika keskust. Nurganähtavuse, laia krundi mõõtmete ja suure välistingimuste ala kombinatsioon parandab disainivõimalusi ning rahuldab nii väikeste kui ka suurte visioonide vajadusi. Selle suurepärane asukoht—ainult paar minutit Industry Cityst, Brooklyn Army Terminalist ja BQEst—on äärmiselt kasulik ettevõtetele, mis nõuavad tugevat transpordivõrgustikku. Nõudlus kvaliteetse äri- ja tööstusruumi järele selles koridoris kasvab jätkuvalt. See kinnistu esindab haruldast võimalust kindlustada ulatuslik nurgakinnistu, millel on eriline paindlikkus, suur kasvupotentsiaal ja püsiv väärtus arendajatele, investoritele ja omanik-kasutajatele.

MLS #‎	1027619
Kinnisvara üksikasjad	välis: 0.18 aakrid (DOM): 26 days
Maksud (aastas)	$25,438
Buss	4 minutid: B35, B70
	8 minutid: B11
	9 minutid: B63
metroo	6 minutid: R
	10 minutid: D, N
Rong	2.9 miilid: "Atlantic Terminal"
	3.8 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.