**KÜLASTUSED AINULT KOKKULEPPE JÄRGI**

Erakordne investeerimisvõimalus Brighton Beachi südames! See täielikult renoveeritud nelja perekonna hoone pakub täiuslikku kombinatsiooni tugevast tulupotentsiaalist, paindlikkusest ja võtmed kätte omandist.

Kinnisvara koosneb neljast hästi hooldatud eluruumist: ühest avarast kahetoalisest korterist, kahest ühetoalisest korterist ja ühest stuudiokorterist. Kogu hoone on põhjalikult renoveeritud ja vastab kõikidele nõuetele, võimaldades järgmisel omanikul sisse astuda ilma lisainvesteeringuteta.

Kõik peamised süsteemid ja renoveerimised on lõpetatud, muutes selle tõeliseks võtmed kätte investeeringuks. Praegused üürnikud on kuu-kuu kaupa lepingutes, mille üür on alla praeguste turuhindade, pakkudes suurepärast võimalust tulevase tulukasvu jaoks. Olgu teie eesmärgiks üüritulu aja jooksul maksimeerida või ühe või mitme üksuse kasutamine, see kinnisvara pakub erakordset paindlikkust.

Hoone saab tuua olemasolevate üürnikega kohese rahavoogude jaoks või tühjana, sõltuvalt ostja eelistusest.

Asudes ühes Brooklyni ihaldatuimas naabruses, saate nautida lähedust Brighton Beachile, promenaadile, ühistranspordile, ostlemisele, restoranidele, koolidele ja kõikidele mugavustele, mida piirkond pakub. Olgu te investor, kes otsib pikaajalist väärtuse kasvu, või omanik, kes soovib täiendavat üüritulu, on see haruldane võimalus väga soovitud asukohas.

**Kõik külastused on ainult kokkuleppe järgi. Kõik võimalikud ostjad peavad enne vaatamise kokkuleppimist esitama hüpoteegi eelõiguse kirja või tõendi rahaliste vahendite olemasolu kohta.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated legal four-family building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.

All major systems and renovations have been completed, making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**