*** AVATUD UKS — Pühapäev, 9. aug | 12:00 – 13:30. Kohtumisi ei ole vaja eelnevalt kokku leppida.***

Selle maalilise puude ääres asuva voolujoonelise tellistest ridaelamu on haruldane kombinatsioon ajatu iseloomu, avara eluruumi ja privaatse õues elamise võimalustega.

Peataseme ees ootab teid kutsuv sissepääs, avar elutuba, formaalne einetuba ja valgusküllane, akendega avatud köök hommikusöögilauaga, luues ideaalse ülesehituse igapäevaseks eluks ja meelelahutuseks. Üle 9 jala kõrgused laed suurendavad ruumikustunnet, samas kui kaunid kaarjad avad elutoa ja einetuba vahel toimivad hämmastavate arhitektuuriliste fokaalpuntkidena, mis toovad esile kodu algse iseloomu. Suured aknad täidavad kodu loodusliku valgusega, samal ajal rõhutades originaalseid puitpõrandaid, elegantset puust treppi ning säilinud arhitektuurilisi detaile, mis annavad kodule sooja ja ajatu atraktiivsuse.

Ülemisel tasemel on avarad magamistoad suure akendega, rohkesti päikesevalgust ja paindlik ruum kodu kontoriks, külalistoaks või täiendavaks magamistoaks. Avatud trepi vahel olev avar landing, mida valgustab kaunis katuseaken, loob õhulise keskpunkti magamistubade vahel, samas kui täielik vannituba sisaldab nii katuseakent kui ka vanni, täites ruumi ilusa loodusliku valgusega kogu päeva vältel.

Lõpetatud keldris on lisanduv paindlik ruum ning eraldi privaatne sissepääs.

Väliküljel on laitmatult hooldatud privaatne tagahoov tõeline kodu laiend. Suurepärane terrass sobib ideaalselt õues einestamiseks, meelelahutamiseks, grillimiseks või lihtsalt lõõgastushetkedeks, olles ümbritsetud küpsetest puudest, mis pakuvad privaatsust ja rahulikku keskkonda.

Lisaks:

• Klassikaline tellistest fassaad, millel on suurepärane tänavaväljanägemine
• Originaalsed puitpõrandad kogu ulatuses
• Üle 9 jala kõrgused laed peatasemel
• Kaunid kaarjad arhitektuuriavad elutoa ja einetaua vahel
• Kaunis originaalne puust trepp ja arhitektuurilised detailid
• Avatud ja avar elutuba ning einetuba
• Valgusküllane, akendega köök hommikusöögilauaga
• Lõpetatud kelder eraldi privaatse sissepääsuga
• Katuseakniga ülemise tasandi landing
• Täielik vannituba katuseakna ja vanniga
• Suurepärane looduslik valgus kogu majas
• Paindlikud ruumide konfiguratsioonid
• Privaatne terrass ja tagahoov
• Rohkelt panipaiku

Mugavalt asub see naabruses olevate poodide, restoranide, parkide, koolide ja ühistranspordi lähedal, see kodu pakub erandlikku võimalust omada avarat ridaelamut, mis ühendab klassikalise Brooklyni võlu mugava igapäevase eluga.

• Omandi maksud saavad hetkel kasu päikesepaneelide maksuvabastusest, mis tähendab, et aastased kinnisvarateenuste maksud on oluliselt vähenenud. Ostjaid julgustatakse kinnitama maksuvabastuse jääkperioodi, ülekantavust ja õigust maksuvabastusele oma hoolsuse raames.

• Ostjate abistamiseks, et nad saaksid täielikult hinnata kodu paigutust ja omadusi enne külastamist, palun vaadake loetelu külge kinnitatud videotuuri.

• Näitusi tehakse eksklusiivselt planeeritud avatud uste ajal.

Omandi maksud

• Praegused aastased omandi maksud NYC päikesepaneelide omandi maksuvabastuse korral: 1,800.52 dollarit aastas, umbes 150.04 dollarit kuus

• Aastased omandi maksud maksuvabastuse puudumisel: 3,428.88 dollarit aastas, umbes 285.74 dollarit kuus

• Praegused aastased maksusäästud maksuvabastusest: umbes 1,628.36 dollarit

Päikesepaneelid

• Kodus on finantseeritud päikesepaneelid. Need on omatud finantseerimise kaudu ning neid ei ole renditud

• Olemasolevat päikeselaenu võib ostja omaks võtta, tingimusel et GoodLeap annab heakskiidu
• Praegune laenuandja: GoodLeap

• Originaalliisingu summa: 32,893.35 dollarit

• Laenu tähtaeg: 25 aastat

• Intressimäär: 7.49%

• Kuumakse: umbes 229.39 dollarit

• Müüja on teatanud, et laenu eest on juba makstud umbes 14,000 dollarit

• Järelejäänud saldo tuleks enne tehingu lõpetamist kinnitada ametliku tasaarveldusaruande kaudu GoodLeap'lt

• NYC päikesepaneelide omandi maksuvabastus on eraldi.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 9 | 12:00 PM – 1:30 PM. No appointment is necessary.***



Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.



The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.



The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.



The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.



Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.



Additional highlights include:



• Classic brick facade with excellent curb appeal

• Original hardwood floors throughout

• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level

• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms

• Beautiful original wood staircase and architectural details

• Spacious living and dining rooms

• Bright, windowed kitchen with breakfast bar

• Finished basement with separate private entrance

• Skylit upper-level landing

• Full bathroom with skylight and bathtub

• Excellent natural light throughout

• Flexible room configurations

• Private deck and backyard

• Ample storage



Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.



• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.



• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.



• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.



Property Taxes



• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month



• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month



• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36



Solar Panels



• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased



• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval

• Current lender: GoodLeap



• Original loan amount: $32,893.35



• Loan term: 25 years



• Interest rate: 7.49%



• Monthly payment: approximately $229.39



• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan



• The remaining balance should be confirmed with an official payoff statement from GoodLeap before closing



• The NYC solar property tax abatement is separate fro