Tõeliselt rafineeritud ühe magamistoaga duplex, Residence 1D/2D on läbimõeldud disainiteostus, mis ootab oma esimesi elanikke pärast põhjalikku ja hoolikalt läbi mõeldud renoveerimist.

Põhitasandit toetab avatud kokkade köök, mis on varustatud kunagi kasutamata Miele gaasipliidi ja ahjuga, poleeritud kvartsist tööpindade ja tagaseina, paneeli Liebherra külmikuga ja Miele nõudepesumasinaga ning Leicht eritellimusel valmistatud kapiga. Veekogiga söögipind ühendab köögi loomulikult söögituba ja elutuba, mis on piisavalt suured, et mahutada nii korralik söögilaud kui ka nurgadiivan. Lõuna poole suunatud aknad vaatavad vanale sillutatud Perry tänavale, tuues Lääne Külavanuse seadistuse otse koju. Eritellimusel ehitatud üleriiete ja jalatsite kapp ning trepi all kenasti peidetud puidust laud lisavad sellele ihaldatud duplex-plaane erakordset igapäevast funktsionaalsust.

Korrusel on privaatne magamistoa tase, millel on valikulise eraldi sissepääs, kolm California Closet'i, sealhulgas riidekap, ja kaunilt viimistletud vannitoa lõppenud poleeritud kivi plaadipindadega, sügava vanniga, ülevalt tuleva vihmasadu dušiga, käsidušiga, seinale paigaldatud WC-ga, sügava lavatsiga ja seintevaheliste sanitaartehniliste seadmetega, mis säästavad väärtuslikku ruumi kraani ümber. Nii vanity kui ka ravimite kapid on varustatud eraldi valguse juhtimisega ja integreeritud elektripistikutega kõigeks, mida võite soovida sisse lülitada. King-size magamistuba on vaikne, privaatne ja puude kohal, tõstetud hästi üle vaikse elamubloki. Lõuna poole suunatud akende alla on ehitatud lisaruum, mis on kaetud vastupidavate poleeritud kvartsist aknalaudadega.

Iga detail on hoolikalt läbi mõeldud. Pimedad aknakatted on elektroonilised ja kaugjuhtimise teel juhitavad. Elektripistikud on paigutatud täpselt sinna, kuhu neid vajate, sealhulgas riidekapidesse. Tõmmatud valgustus ja lühtrid pakuvad kihilist valgustust ning mõlemal tasandil on kliimakontroll Ecobee seinale paigaldatud kaugjuhtimisseadmest.

Asetsemine Lääne Külavanuse kõige eksklusiivsemate elamublokkide seas, 167 Perry on õigesti mõõdetud hoone: piisavalt suur, et olla hästi teenindatud, kuid piisavalt intiimne, et säilitada naabruse tunnet. Hoone pakub sõbralikke ja osavaid 24-tunniseid ukselocksid, töötavat täiskohaga portjee, elukohaga juhatajat, kliimakontrolliga pöördkäike ning pesuruume igal korrusel koos täiesti uute täismahuliste masinatega. Ümbritsetud mõnede naabruskonna kõige väärtuslikumate trofeedega, on 167 Perry ka ainus hoone tänaval, millel on avar katuseterrass. Vertikaalse jalgrattahoidiku süsteem muudab aastaringse sõitmise lihtsaks ilma korteriruumi ohverdamata.

Hoone on samuti erakordselt hästi juhitud. Selle laitmatud finantsid peegeldavad ettevaatlikku juhtimist ja pädevat juhatust, tugeva reservifondiga, “A” energiahindega ja LL87 lõpetatud eelmisel aastal ilma maksudeta. Suuremad uuendused hõlmavad kütte süsteemi, liftimootoreid ja liftikabinate ülesehitust. Märkimisväärsed ehituse omadused hõlmavad valatud betoonpõrandaplaate, pidevat värske õhu ventilatsiooni, kliimakontrolliga pöördkäike ja seinapealseid PTAC-süsteeme koos hooajaliselt töötava radiaalse küttega.

Juhatuse heakskiidu korral on lubatud piiramatud edasilaenutused pärast ühte aastat. Koostehingud on lubatud ning rahastamine kuni 80% on lubatud juhatuse heakskiidu korral. Seade on iseloomulik Lääne Külavanusele: täielikult elamurajoon, mis asub mõne hetke kaugusel Hudsoni jõe pargist, ümbritsetud restoranide, väikepoodide, sillutatud tänavate ja kõrgelt ihaldatud naabruskonna iseloomuga.

Üksus ei ole hõivatud ja on lihtne näidata.

A truly refined one-bedroom duplex, Residence 1D/2D is a masterstroke of thoughtful design execution, awaiting its very first occupants after a comprehensive, highly considered renovation.

The primary level is anchored by an open chef’s kitchen finished with a never-used Miele gas range and oven, polished quartz countertops and backsplash, a panelized Liebherr refrigerator & Miele dishwasher, and Leicht custom cabinetry. A waterfall-edge eat-in counter connects the kitchen naturally to the dining and living areas, which are large enough to accommodate both a proper dining table and sectional seating. South-facing windows overlook cobblestoned Perry Street, bringing the West Village setting directly into the home. A custom-built coat and shoe closet, along with a millworked desk tucked neatly beneath the staircase, add exceptional day-to-day functionality to this coveted duplex layout.

Upstairs, the private bedroom level offers an optional separate entrance, three California Closets including a walk-in, and a beautifully finished bath with polished stone tile surfaces, a deep soaking tub, overhead rain shower, hand spray, wall-mounted toilet, deep basin, and in-wall lavatory fixtures that preserve valuable space around the sink. Both the vanity and medicine cabinets have separate lighting controls and integrated electrical outlets for everything you might want to plug in. The king-sized bedroom is quiet, private, and set among the treetops, elevated well above the quiet residential block. Additional storage has been built beneath the south-facing windows, which are finished with durable polished quartz sills.

Every detail has been considered. The blackout shades are electronic and remotely operated. Outlets are placed exactly where you would want them, including inside closets. Recessed lighting and chandeliers provide layered illumination, and both levels are climate controlled through an Ecobee wall-mounted remote system.

Set on one of the West Village’s most exclusive residential blocks, 167 Perry is a right-sized building: substantial enough to be well staffed, yet intimate enough to retain a neighborly feel. The building offers friendly, capable 24-hour doorpersons, a hard-working full-time porter, a live-in superintendent, climate-controlled hallways, and laundry on every floor with brand-new full-size machines. Surrounded by some of the neighborhood’s most valuable trophy properties, 167 Perry is also the only building on the block with a sprawling roof deck. A vertical bike-rack system makes year-round riding easy without sacrificing apartment storage.

The building is also exceptionally well run. Its impeccable financials reflect prudent management by a highly competent board, with a strong reserve fund, an “A” energy score, and LL87 completed last year without assessments. Major upgrades include the heating system, elevator motors, and elevator cabs. Notable construction features include poured concrete floorplates, continuous fresh-air ventilation, climate-controlled hallways, and wall-through PTACs with a seasonal radiant heating loop.

With board approval, unlimited subletting is permitted after one year. Co-purchasing is allowed, and financing up to 80% is permitted with board approval. The setting is quintessential West Village: a fully residential block moments from Hudson River Park, surrounded by restaurants, small shops, cobblestoned streets, and highly coveted neighborhood character.

Unit is not occupied and easy to show.