Viivituseta asustamine.

Valmistuge kogema The Florian Gramercy Parki! Hinnad alates 1,275 miljonist dollarist kuni 5,995 miljoni dollarini ning parkimine on saadaval eraldi ostmiseks.

Elamu 9B The Florianis on eriline ühe magamistoaga, ühe vannitoaga kodu, mille pindala on 695 ruutjalga ja mis sisaldab 86 ruutjalga privaatset rõdu. Suurejoonelised 10-jalased laed ja särav ida suunaga valgus muudavad selle eluaseme valguse, ruumi ja mugavuse maksimeerimise disainiga.

Suurte riidekappide kaudu viib sissepääs otse avatud kööki, elutuppa ja söögitubadesse. Euroopa valge tamme sisseehitatud põrandaplaadid, mis on käsitsi paigaldatud chevron-mustrisse, katavad kogu pinna, samas kui üle mõõtmete aknad täidavad ruumi valgusega.

Kohandatud disainiga köök ühendab stiili ja funktsionaalsuse, madalad grafiittamme kapid ühendatakse grafiidihalli ülemiste kappidega, stiilne klaasfrontidega vitriinkapid ja allalambiga valgustus. Silmatorkav Arabescato marmorist tagasein lisab peene aktsendi, samas kui köögi keskpunktiks on jugaäärne saar, mille ülaosa on kaetud sama Arabescato marmoriga. Parim klassi seadmete komplekt sisaldab Sub-Zero külmkappi ja veinikülmkappi, Wolf induktsioonpliiti ventileeritava kupliga, Wolf mikrolaineahi sahtlit ning Cove nõudepesumasinat.

Rahu loomulik peamine magamistuba pakub piisavalt riidekappi, samas kui rahulik vannituba on tõeline taganemine, kaunistatud Cosentino Dekton seinte ja põrandatega, kahekordse pähklivoodriga, mille peal on Nilo Brasiilia kvartsitooted, poleeritud nikkel Waterworks sanitaartehnika ning sooneline klaasshower varjualusega, kuhu mahub sügav liitumisvann. Integreeritud nurgavalgustus lisab ruumi pehme, ümbritseva kuma.

Iga elamu The Florianis on hoolikalt varustatud tänapäevaste mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sisenemine, Bosch pesumasin ja kuivatiga eluruumis ning kõrge efektiivsusega jagatud HVAC süsteem koos Google Nest integratsiooniga.

The Florian tõlgendab Gramercy hiiglaslikkust kaasaegse New Yorgi jaoks. Selle peen disain, suur mastaap ja käsitsi valitud viimistlused koonduvad ajatuteks ruumideks. Täielik mugavuste pakett rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunni portjeed ja concierge'i, elanike lounge’i koos külgneva väliterrassiga, spordikeskuse ja spaaga, mis sisaldab sauna, jacuzzi, külmavanni ja raviruumi. Katuse terrass, mis on varustatud välisköögiga ja väljas einestamis- ning puhkekohtadega, pakub panoraamvaateid. Erinev parkimine on samuti saadaval ostmiseks. Vaheldus Manhattan'i kõige eksklusiivsemates naabruskondades, The Florian toob mugavust ja uuendatud elegantsi ajaloolisse aadressi. Toodetud eesmärgist ja entusiasmiga, The Florian on uus maamärk Gramercys.

Täielikud pakkumise tingimused on saadaval pakkuja pakkumisplaanis. Fail nr. CD24-0326. Pakkuja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda ehituse, väljaandmise tingimuste, nõudmiste ja saadavuse tõttu. Pakkuja jätab endale õiguse muudatusi teha vastavalt pakkumisplaanile. Üksusi ei pakuta möbleerituna. Pildid, joonistused, esindused ja siseviimistlus, viimistlused, seadmed ja mööbel on antud ainult illustratiivsetel eesmärkidel ja on koostatud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave arvatakse olevat õige, esitatakse see vigade, vahelejätmiste, muudatuste ja tagasi tõmbamisega ilma ette teatamata. Tulevastele ostjatele soovitatakse tutvuda täielike pakkumise tingimustega, et saada rohkem teavet materjalide, seadmete, varustuse ja sisekujunduse tüübi, kvaliteedi ja koguse kohta, mis sisaldub üksustes, mugavuspiirkondades ja korterelamu ühistes kohtades. Võrdne elamufunktsiooni võimalus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.