$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Estonian »

Harva on, et sellise tasemega auhinnatud segakasutusega vara ilmub Long Islandi kõige ihaldatumasse rannikupiirkonda - Long Beachi. Tutvustame täielikult renoveeritud 10-korterilist vabaturu elamute hoonet, mis on ühendatud 4 tänava tasemel äripinnaga ja pühendatud pesuruumiga üürnikele - kokku 14 sissetuleku toodetavat üksust Long Beachi südames, NY.

Kinnisvara:
Renoveeritud 2025. aastal ja lõpetatud spaaklassi viimistlusega, ei ole see kosmeetiline renoveerimine - see on täielik ümberkujundamine.
Elamueinused näitavad kõrgekvaliteedilisi, valmis sisekujundusi, mis nõuavad turuhindu, samas kui neli tänavataseme äripinda pakuvad mitmekesist sissetulekut ja suurt jalakäijate liiklust.
Asukoht on asendamatu:
Asub vaid 3 kvartali kaugusel Atlandi ookeanist, saavad elanikud nautida maailmatasemel randade eluviisi aastaringselt. Hoone asub otse Long Beachi LIRR-i commuter raudteejaama vastas, mis paigutab Manhattani mugavalt lähedale - kombinatsioon rannikuelust ja transpordimugavusest, mis loob pideva, majanduskriitiliselt vastupanuvõimelise nõudluse. Long Beachi kuum üüriturgu, elav restoranide ja kaubanduse stseen ning järjepidev linnast maakonda rändamine muudavad selle üheks tugevamaks alusloost kogu Long Islandil.
Vabaturu staatus tähendab, et üüri stabiliseerimise piiranguid ei ole - täielik tõus, kui turg kasvab. 10 elamukorteri ja 4 äripinnaga toob see vara kohese rahavoogude kahe tuluhalli kaudu pikaajalise hinnatõusu kaasa. Täielikult renoveeritud hoone tähendab minimaalset lähituleviku kapitalikulu ja tõeliselt valmis omamise kogemust alates esimesest päevast.

Sellised võimalused - põhjalikult renoveeritud, vabaturul, segakasutusega, sammus rannast, üle transpordi - on Long Islandil erakordselt haruldased. See on selline vara, mille pärast institutsionaalsed investorid ja pered võistlevad ägedalt, ja mida harva leitakse.
Osta see. Hoia seda. Edasta selle lastele põlvest põlve.

MLS #‎	1013682
Kinnisvara üksikasjad	2 pere (DOM): 58 days
Ehitusaasta	1920
Maksud (aastas)	$67,149
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Rong	0.2 miilid: "Long Beach"
	1 miilid: "Island Park"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.