$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Estonian »

Harva on, et Long Islandi kõige ihaldatumas rannikupiirkonnas - Long Beachis - ilmub trofee segakasutusega vara sellise kvaliteediga nagu see. Esitleme täies mahus renoveeritud 10-üksuselist vabaturu elamukohta, mis on ühendatud 4 esimesel korrusel asuva äripinnaga ja üürnikele pühendatud pesuruumiga - kokku 14 sissetulekut tootvat üksust Long Beachi südames, NY.

Omadused:
Renoveeritud 2025. aastal ja spaakvaliteediga viimistlusega, see ei ole vaid kosmeetiline renoveerimine - see on täielik ümberkujundamine. Elamispinnad pakuvad kõrge kvaliteediga, võtmed kätte interjööre, mis toovad turu tipprente, samas kui neli tänavatasandi äripinda pakuvad mitmekesist sissetulekut ja tugevat jalgsi liiklust.
Asukoht on asendamatu:
Asub vaid 3 kvartali kaugusel Atlandi ookeanist, nautivad elanikud aastaringselt maailmatasemel rannamoodust. Hoone asub otse Long Beachi LIRR-i pendeltalongijaama vastas, tuues Manhattanile kerge juurdepääsu - rannikuelu ja transpordimugavuse kombinatsioon, mis toidab pidevat, majanduslangusele vastupidavat nõudlust. Long Beachi kuum üüriturgu, elav restoranide ja jaemüügimaastik ning jätkuv linnast eeslinnadesse ränne teevad sellest ühe tugevama alusloo kogu Long Islandil.
Vabaturu staatus tähendab, et üüride stabiliseerimise limiite ei ole - täielik potentsiaal turu kasvades. 10 elamispinda ja 4 äripinda, see vara toob kohest rahavoogu kahe sissetulekuvooga koos pikaajalise väärtuse tõusuga. Täielikult renoveeritud hoone tähendab minimaalset lühiajalist kapitali- jaotust ning tõeliselt võtmed kätte omamise kogemust esimesest päevast.

Sellised võimalused nagu see - täielikult renoveeritud, vabaturul, segakasutusega, samm ranna äärest, vastas transpordile - on Long Islandil erakordselt haruldased. See on selline vara, mille nimel institutsioonilised investorid ja perekonna kontorid rikka konkurentsi peavad ja harva leiavad.
Osta see. Hoia seda. Edasta järgmistele põlvkondadele.

MLS #‎	1009796
Ehitusaasta	1920
Maksud (aastas)	$67,149
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Rong	0.2 miilid: "Long Beach"
	1 miilid: "Island Park"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.