$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « Estonian »

PRIME KAUBANDUSLIK INVESTEERING: KAKS HOONET. Haarake ainulaadne kaubanduslik investeerimisvõimalus selle mitmekesise kahe hoonega kinnisvaraga, mis on ideaalsetes tingimustes B-2 piirkonnas, mis lubab mitmeid lubatud ja erilubasid professionaalse kontori, isiklike teenuste nagu ilusalong, professionaalne stuudio, reisibüroo või sarnased poed, mitmeüüriliste paindlike ruumide ja paljude muu jaoks. Asutatud kõrge nähtavusega ühel aakri suurusel maatükil, asukoht on kinnisvaras ülimuslik ning see kinnisvara pakub erakordseid eeliseid. Sellel on äärmiselt kõrge igapäevane liiklus ja tänava nähtavus, asudes otse suurel ja tihedalt liiklevas osariigi maanteel 208, mis ühendab Montgomery linna ja elavat Waldeni küla. Lisaks on kinnistu strateegiliselt paigutatud vaid ühe miili kaugusele Interstate 84 ristmikust, tagades vaevatu igapäevase liikumise ja logistilise mugavuse klientidele ja töötajatele kogu Hudsoni orus. Ümbruskond on elav kaubanduskeskus, ümbritsetud mitmekesise ja hästi väljakujunenud ettevõtete valikuga, mis toidab pidevat kohaliku liikluse voogu. Montgomery linn on saanud äärmiselt atraktiivseks sihtkohaks nii sissetulevatele ettevõtetele kui ka elanikele, pakkudes ideaalset segu ajaloolisest võlust, kiirest majanduskasvust ja strateegilisest lähedusest New Yorgi metropolile, muutes selle koha äärmiselt tulusaks pikaajalise investeeringu. Kinnistul on ainulaadne eelis kahe sisenemis- ja väljumispunkti osas, peamine juurdepääs otse osariigi maanteel 208 võimaldades sujuvat liiklusvoogu isegi tipptundidel. Ulatuslik 2,300 ruutjalga bežehood, mille esimene korrus voolab ühtlaselt koos kaasaegse tumeda puu välimusega põrandaga. Peamine korrus on professionaalne administratiivne keskus, millel on sisse ehitatud sinised ümberringi letid, klaasist liugaken ja ulatuslikud sisse ehitatud tööruumid. Selle tasandi täiendavad värskelt valge kööginurk, privaatkontorid ja hästi sisustatud ligipääsetav vannituba, millel on pedestal-sink ja ADA nõuetele vastav tugivars. Ülemine tase pakub suure suurusega privaatseid kontoriruume ja nende ruumide seas on avar, kõrgelt kohandatav avatud kontseptsiooniga ruum, ideaalne kasutamiseks koostöös töötajate ala, koolituskeskus või suur keskne konverentsiruum. Eesmärgiks on juhtpositsioon, mida rõhutavad elegantsetest klaaspaneelidest Prantsuse uksed, süvistatud valgustus, tumedat puu välimust põrand ja klaasist liuguksed, mis avanevad privaatsele puidust terrassile, millelt avaneb vaade rohelusele. Sellel tasandil on lisaks laiendatud kapp, mis tagab dokumentide turvalise ladustamise, ning kaks mugavalt asetsevat vannituba, mis on praktiliselt projekteeritud vastupidava linoleumipõrandaga, klassikalised puidust kapid, mis pakuvad piisavalt ladustamisruumi, integreeritud kraanikausi ülemised pinnad ja kolmekordsed peegelmeditsiini kapid, et mahutada hõivatud personali. Täiendav keldrikorrus pakub veelgi rohkem jagatud ladustamisruumi. Peamise konstruktsiooni kõrval on 1,264 ruutjalga pruun hoone, väga kohandatav endine meditsiiniasutus. See ühe korrusega ruum sisaldab silmapaistvat ADA nõuetele vastavat puidust sissepääsuterassi. Paigutus on erakordselt funktsionaalne, sisaldades pühendatud vastuvõttu ja ooteala, kööginurka, keskset kontori tööruumi, nelja privaatset eksamiruumi või koosolekuruumi ning täiendavat vannituba. Samuti on tal oma privaatne keldrikorrus täiendava ladustamisruumiga. Tänu ADA omadustele, pühendatud keldritele, ületamatule maanteevaatele ja tohutule konfiguratsiooni paindlikkusele pakub see peamine kompleks fenomenaalset potentsiaali õitsevale üheomaniku ettevõttele või investorile, kes soovib kindlustada tulusat mitmeüürilistele tulude voogu. Ärge jätke vahele võimalust lisada see ainulaadne ehe oma kaubanduslikku portfelli, pakkudes lõputuid võimalusi usaldusväärse sularaha voolu, ettevõtte laienemise ja märgatava omakapitali suurenemise jaoks ühes Orange County kõige soovitavamates ja kiiresti kasvavates kinnisvaraturgudes.

ID #‎	1000628
Ehitusaasta	1999
Maksud (aastas)	$20,585
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.