$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Estonian »

Mitmekesise kasutuse investeerimisvõimalus Suurepärane võimalus omandada hästi hooldatud mitmekesise kasutusega kinnisvara, mis pakub nii stabiilset eluruumi sissetulekut kui ka paindlikku äriruumi mugavas East Rockaway asukohas.
Kinnisvara sisaldab umbes 1,900 ruutjalga ajakohastatud esimesel korrusel asuvat äriruumi, sealhulgas professionaalset kontoriruumi koos külgnev garaaži/ladustamisalaga. Äriruum on praegu omaniku poolt kasutuses ja eeldatakse, et see antakse üle tühjana sulgemise ajal, muutes selle ideaalseteks omaniku-kasutajatele või investoritele, kes otsivad ruumi üürimist kehtivates turuhindades.
Teisel korrusel on umbes 1,700 ruutjalga täielikult renditud elamute kompleks, mis toob praegu sisse 6,000 dollarit kuus (72,000 dollarit aastas) üüritulu. Elamud nautivad oma eraldi sissekäiku, eraldatuna äriruumist.
Praeguste turutingimuste põhjal, prognoositakse, et esimesel korrusel asuv ärruum toob sisse umbes 4,500 kuni 5,500 dollarit kuus üüritulu (umbes 54,000 kuni 66,000 dollarit aastas), luues potentsiaali tugeva rahavoogude jaoks, kui see on täielikult renditud. Ostjad peaksid tegema oma eeluurimise seoses üürihindade ja sissetuleku prognoosidega.
Kinnisvara silmapaistvusteks on:
Umbes 3,600 ruutjalga ühendatud äri- ja eluruumi
Ajakohastatud esimese korruse kontor paindliku plaaniga
Külgnev garaaž/ladustamisruum
Eraldi ärilised ja elamute sissepääsud
Täielikult renditud elamud
Äriruum antakse üle tühjana
Mugav lähedus LIRR-ile, peamistele maanteedele, ostlemisele, restoranidele ja kohalikele äriomandite piirkondadele
Kas olete investor, kes otsib mitmeid tulude allikaid, või omaniku-kasutaja, kes soovib tasakaalustada eluruumide üüritulu kaudu elanike kulusid, siis see mitmekesine kasutuse kinnisvara pakub erakordset paindlikkust ja pikaajalist investeerimisvõimet Long Islandil.

MLS #‎	1005169
Ehitusaasta	1928
Maksud (aastas)	$24,409
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Rong	0.3 miilid: "East Rockaway"
	0.4 miilid: "Oceanside"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.