$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Estonian »

Ideaalne 1031 asendusharu, millel on prognoositav rahavoog. Käideldav vara, mis on struktureeritud sujuvate maksuvabade vahetuste jaoks.
Vaba Turg: Peamine transpordikeskusega suur korterite pakkumine:
Downtown Jamaica, Queens | 22 Elamuehituse Üksust ja 8 Parkimiskohta
Erakordne investeerimisvõimalus ühes New Yorgi linna kõige dünaamilisemas ja ligipääsetavamas transpordikeskuses. See korterite pakett pakub kohest skaala, enamusvara kontrolli ja mitmeid väljundistrateegiaid.
Pakkumine:
Avastage kaasaegne, kaheksakorruseline liftiga kortermaja, mis on loodud linna mugavuseks. See pakett sisaldab enamikku hoone varudest, pakkudes haruldast võtmed kätte omandamist institutsionaalsetele investoritele, 1031-vahetuse ostjatele või säilitamisfondidele.
• Portfell: 22 Premium Elamuehituse Üksust + Kaks Meedia/ Vabaaja Tuba + 8 Kohapealset Parkimiskohta.
• Hoone: 8-korruseline liftiga vara, millel on täielik kelder ja 22 kokku elamuehituse üksust.
• Kontroll: Kohene enamus kontroll korteriühistust.
Võrratu Ühenduvus.
Asub Downtown Jamaica südames, see vara omab peaaegu täiuslikku transpordiprofiili. Elanikud saavad nautida vaevatuks pendeldamist New Yorgis ja Long Islandil.
*2 Blokki F rongile (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 Blokki F rongile (Parsons Blvd/Hillside)
*Lühike jalutuskäik Jamaica keskuse keskusesse (E, J, Z rongid ja LIRR)
• Metroo Ligipääs: Kohene ligipääs F, E, J ja Z liinidele.
• Pendelraudtee: Minutite kaugusel Jamaica jaamast (LIRR) kiireks transpordiks Manhattani, Brooklynisse ja JFK lennujaama.
• Pindtransiit: Sammud suurte bussiliinide lähedal, sealhulgas Q20A, Q20B, Q40 ja Q43 Sutphin Boulevard'il.
Investeerimise Tootlikkuse Tootmine:
• Kõrge Tootlikkuse Üüristrateegia: Kasutage ära ajaloolist üüri nõudlust Queensis kõrge tihedusega ja madala tühiuhulga vara kaudu.
• Osade Väljundistrateegia: Hoidke kohest rahavoogu ja jaotage üksikuid kortereid aja jooksul, et maksimeerida kogutootlust.
• Kiiresti Kasvav Naabruskond: Kasu pidevast avalikest ja erainvesteeringutest, mis kujundavad Downtown Jamaica kaubandus- ja elamumaastikku.
*Suurepärane võimalus.

MLS #‎	1005582
Ehitusaasta	2020
Maksud (aastas)	$249,257
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	3 minutid: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minutid: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minutid: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
metroo	5 minutid: F
	6 minutid: E, J, Z
Rong	0.3 miilid: "Jamaica"
	1.3 miilid: "Kew Gardens"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.