$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Estonian »

439 Old Nepperhan Avenue Roberts Avenue'i nurgal asub haruldane võimalus omandada nii täielikult toimiv autoremondi ettevõte kui ka kinnisvara ühes pakendis. Pikaajalise autotööstuse kasutusega kinnistute ja väljakujunenud kaubandustegevuse leidmine muutub üha raskemaks, eriti nende puhul, kellel on juba kehtiv autoremonditöökoja staatus. See pakkumine võimaldab ostjal astuda otse aktiivsesse äritegevuse asukohta, kus olemas on infrastruktuur ja operatiivne järjepidevus. Kinnistut on kasutatud autoremonditöökojana ning see töötab jätkuvalt tänaseni, luues kohest potentsiaali omanik-ettevõtjale, investorile või autotööstuse spetsialistile, kes otsib väljakujunenud asukohta. Kehtiv kasutus on suur eelis, pakkudes väärtust, mille taasloomine uute kooskõlastuste ja planeerimise protsesside kaudu võib olla keeruline. Paljudele ostjatele võib olemasolevate autotööstuse lubadega kinnisvara hankimine säästa märkimisväärset aega, kulutusi ja ebakindlust. Hoonele tarnitakse looduslikku gaasi ja elektrit, toetades ettevõtte operatiivseid vajadusi. Õhutemperatuuri reguleerimine on praegu tagatud aknavarustuse kaudu. Planeering pakub funktsionaalset ruumi autotöötlemiseks, kereehituseks, värvimiseks, ladustamiseks, varustamiseks ja igapäevasteks toiminguteks. Selle olemasolev seadistus võimaldab järgmisel omanikul jätkata tegevust minimaalse katkestusega, pakkudes samal ajal paindlikkust rajatise moderniseerimiseks või kohandamiseks aja jooksul. Asudes nähtaval nurgal Old Nepperhan Avenue ja Roberts Avenue'i ristumiskohas, on kinnistu kasu pidevast liiklusvoost ja ligipääsetavusest. Ümbrus toetab kaubanduse ja elamute segu, aidates tagada äritegevuse järjepidevat nähtavust. Sellised asukohad, kus on olemas väljakujunenud autotööstuse kohalolek, on kogu piirkonnas järjest piiratumad, muutes selle võimaluseks, millel on nii operatiivne kui ka pikaajaline kinnisvaraväärtus. Ükskõik, kas laiendate olemasolevat autotööstust, käivitatud oma tegevuse või otsite investeerimisvara, millel on juba kehtiv spetsialiseeritud kaubandustegevus, pakub 439 Old Nepperhan Avenue ainulaadset kombinatsiooni äritegevusest, hoonest ja kehtivast planeerimise eelisega, kõik ühes omandis. Samuti võite müüa ja osta päästetud autosid.

ID #‎	1003467
Ehitusaasta	1957
Maksud (aastas)	$7,646
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Elekter
Kliimaseade	Seinakonditsioneer

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.