36-26 11. tänav on kujundatud täielikult renoveeritud kahepereelamu, kus on täiendav keldri büroopind ja avar väline parkimisvõimekus.

Esimesel korrusel asub 2-magamistoaga, 1 vannitoaga korter. Teisel korrusel on 3-magamistoaga, 1 vannitoaga korter. Valmis keldrit kasutatakse hetkel büroona, luues täiendavat elamis-töötamise paindlikkust omanikele või üürnikele.

2017. aasta täielik renoveerimine hõlmas:

- Mehaanilised süsteemid
- Sanitaartehnika
- Elektriinstallatsioonid
- Korterite sisemised renoveerimised
- Välised betoonparandused

Katus on umbes 12 aastat vana ja mehaanilised süsteemid on umbes 7 aastat vanad. Igal eluruumil on eraldi kommunaalkulud ja eraldi katlad, mis minimeerib tegevuse ebaefektiivsust ja parandab kulude kontrolli.

Selle objekti määrav omadus on 8-auto eratee ja tagumine parkimisala. Selline parkimisvõimekus on Astorias erakordselt haruldane ja suurendab oluliselt kasutatavust alltöövõtjatele, teenindusettevõtetele, logistikateenuste pakkujatele ja omanikele, kes vajavad ladustamis- ja autotöötlemise juurdepääsu.

Olemasolev elukasutus jääb kehtivale M1-1 tsoonimisele, lubades jätkata mitme perekonna tegevust, säilitades samal ajal tuleviku arendamise paindlikkuse.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.