$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « Estonian »

Tugev kombineeritud kasutusega investeerimisvõimalus Auburndale’is, Flushingis. Ligikaudu 353 m² hoonepinnaga kinnisvara pakub mitut tuluallikat: esimese korruse äripind, kaks ülal paiknevat eluruumi ning hoone taga asuv garaaž/laopind.

Esiküljel asuv äripind on ligikaudu 130 m² suurune ning selle juurde kuuluvad privaatne tualettruum ja juurdepääs keldrile. Pinda kasutab praegu pikaajaline üürnik. Tagumine garaaž on ligikaudu 93 m² suurune, eraldi tagumise sissepääsu ja täiendava keldriruumiga. Praegu on see kohandatud laopinnaks, kuid pakub võimalust täiendava tulu teenimiseks.

Teisel korrusel paikneb kaks eluruumi, mille köögid on ajakohastatud ja vannitoad renoveeritud: 2 magamistoa ja 1 vannitoaga korter ning 1 magamistoa ja 1 vannitoaga korter, millel on ainukasutusõigus ligikaudu 67 m² suurusele privaatsele katuseterrassile – väärtuslik väliala Queensis.

Täiendavateks eelisteks on elamu- ja äripinna eraldi elektri- ja gaasimõõdikud ning garaažis asuv parkimiskoht.

Kinnisvara asub mugavalt Northern Boulevardi, supermarketite, restoranide, kaupluste ja igapäevaste teenuste lähedal. Ühendus bussiliinidega Q26, Q27 ja Q31 viib Flushingi kesklinna, 7. metrooliinile ning Auburndale’i LIRR-i jaama.

Praktiline võimalus investoritele, kes otsivad olemasoleva tulu, täiendava tulupotentsiaali, paindliku ruumikasutuse, parkimisvõimaluse ja pikaajalise väärtusega kombineeritud kasutusega kinnisvara väljakujunenud Flushingi piirkonnas.

MLS #‎	999923
Kinnisvara üksikasjad	3 magamistuba, 2 vannituba, garaaž, sise: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 136 days
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$10,895
Kütuse liik	Maagaas
Buss	1 minutid: Q26, Q27
	2 minutid: Q31
	6 minutid: Q12, Q13, QM3
Rong	0.6 miilid: "Auburndale"
	0.7 miilid: "Broadway"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.