$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Estonian »

Tugev segakasutusega investeerimisvõimalus Auburndale’is, Flushingis. Ligikaudu 3500 ruutjalga suuruse hoonepinnaga kinnistu pakub mitut tuluallikat: esimese korruse äripind, kaks ülal paiknevat eluruumi ning tagumine garaaži- ja panipaigaosa.

Eesmine äripind on ligikaudu 130 ruutmeetrit ning selle juurde kuuluvad privaatne tualettruum ja juurdepääs keldrile. Pinda kasutab praegu pikaajaline ja väljakujunenud üürnik. Tagumine garaaž on ligikaudu 93 ruutmeetrit, sellel on eraldi juurdepääs tagant ja täiendav keldriruum. Praegu kasutatakse seda panipaigana, kuid see pakub ka täiendavat tulupotentsiaali.

Teisel korrusel paikneb kaks eluruumi uuendatud köökide ja renoveeritud vannitubadega: kahe magamistoa ja ühe vannitoaga korter ning ühe magamistoa ja ühe vannitoaga korter, mille juurde kuulub ainukasutusõigus ligikaudu 67-ruutmeetrisele privaatsele katusepatio’le – väärtuslik väliala Queensis.

Lisavõimaluste hulka kuuluvad elamu- ja äripindade eraldi elektri- ja gaasimõõdikud ning garaažiparkla.

Kinnistu asub mugavalt Northern Boulevardi, supermarketite, restoranide, kaupluste ja igapäevaste teenuste lähedal. Ühendus bussiliinidega Q26, Q27 ja Q31 viib Flushingi kesklinna, 7. metrooliinile ning Auburndale’i LIRR-jaama.

Praktiline võimalus investoritele, kes otsivad väljakujunenud Flushingi piirkonnas segakasutusega kinnisvara, millel on olemasolev tulu, täiendav tulupotentsiaal, paindlikult kasutatavad ruumid, parkimisvõimalus ja pikaajaline väärtus.

MLS #‎	995474
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$10,895
Kütuse liik	Maagaas
Buss	1 minutid: Q26, Q27
	2 minutid: Q31
	6 minutid: Q12, Q13, QM3
Rong	0.6 miilid: "Auburndale"
	0.7 miilid: "Broadway"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.