$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Estonian »

Tugev mitmekesise kasutusega investeerimisvõimalus Auburndale'is, Flushingis. 3,800 SF hooneala pakub mitmeid sissetulekuvooge läbi kaubanduspindade, kahe ülemise eluruumi ja garaažiga koos ladustamisinventariga. Alajaotuseks on R3-2 koos C1-3 kaubanduslikuga. Ostja peaks iseseisvalt kinnitama alajaotuse, lubatud kasutuse ja hõive.

Eesmine kaubanduspind pakub ligikaudu 1,400 SF eraldi WC ja kelderkaaslusega, praegu on see okupeeritud väljakujunenud üürniku poolt. Tagumine garaaž pakub ligikaudu 1,000 SF eraldi tagasisise ja lisakeldri ruumiga, praegu on see kohandatud ladustamisruumiks, mis genereerib täiendavat sissetulekut.

Teisel korrusel on kaks eluruumi, millel on uuendatud köögid ja renoveeritud vannitoad, sealhulgas 2-toaline, 1-vannitoa korter ja 1-toaline, 1-vannitoa korter, millel on eksklusiivne ligipääs ligikaudu 720 SF privaatsele katuseterrassile, mis on väärtuslik väliomadus Queensis.

Lisafunktsioonide hulka kuuluvad eraldi elektri- ja gaasimõõturid eluruumide ja kaubanduslike üürnike jaoks, pluss garaažiparkimine.

Mugavalt asub see Põhja puiesteel, supermarketite, restoranide, kaupluste ja igapäevaste mugavustega, olles ligipääsetav Q26, Q27 ja Q31 bussiliinidele, mis ühendavad Downtown Flushingut, 7. metrooliini ja Auburndale LIRR jaama.

Praktiline võimalus investoritele, kes otsivad mitmekesise kasutusega vara, millel on olemasolev sissetulek, paindlik ruum, parkimine ja pikaajaline väärtus kindlalt välja kujunenud Flushingi naabruskonnas.

MLS #‎	995474
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$10,895
Kütuse liik	Maagaas
Buss	1 minutid: Q26, Q27
	2 minutid: Q31
	6 minutid: Q12, Q13, QM3
Rong	0.6 miilid: "Auburndale"
	0.7 miilid: "Broadway"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.