$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜MLS # 995041

Property Description « Estonian »

23 aakri suurune kinnistu Catskillsis, millel on ligikaudu 400 jardi ulatuses privaatset jõekallast East Branch of the Delaware’i ääres. Kinnistul tegutsevad väljakujunenud golfi- ja vabaajateenuste ettevõte, toitlustus- ja joogiteenused ning sündmuste korraldamise võimalus maalilises keskkonnas.

Rohkem kui 25 aasta jooksul on praegused omanikud arendanud mitme tuluallikaga kinnistut, mille keskmes on golf, vabaajategevused, toitlustus ja joogiteenused ning sündmused. Praegune kompleks hõlmab 9-rajalist avalikku golfiväljakut (par 29, 1600 jardi, kujundaja Don Josberger), 18-rajalist täieliku öövalgustusega minigolfirada, 275 jardi pikkust prožektoritega valgustatud löögiala, kus on 10 löögimatti, murukattega löögiala ja selle kõrval asuv harjutusgreen, samuti discgolfi rada.

Kinnistu keskmes asub gambrel-katusega klubimaja ja väljakujunenud BBQ-restoran, mille kahelt kõrgemal asuvalt terrassilt avanevad vaated jõele ja ümbritsevale orule. Restoran pakub kohapeal einestamist, kaasaostu ja cateringi ning tegevust täiendab täielikult varustatud baar koos alkoholi müügilitsentsiga. Kinnistul on korraldatud pulmi, turniire, eraviisilisi koosviibimisi ja kogukonnaüritusi; seda toetavad olemasolev taristu, rohked parkimiskohad ja kogu alal lihtne liikuvus. Hoones leiduv lisapind pakub paindlikke võimalusi kontori- või haldusruumideks.

Uue omaniku jaoks seisneb võimalus väljakujunenud Catskillsi vabaaja- ja külalislahkuse ettevõtte ülevõtmises ning selle olemasolevate tugevuste edasiarendamises. Golfi, minigolfi, löögiala ja discgolfi kombinatsioon pakub ühel kinnistul mitmekesiseid vabaajavõimalusi, samal ajal kui restoran, täisvarustusega baar, väliterrassid ja sündmuste korraldamise võimalus ühendavad toidu, joogid, vaba aja veetmise ja külalislahkuse ühtseks omanäoliseks tervikuks.

Pakkumist tugevdab veelgi asukoht. Margaretville ja selle ümbrus arenevad järjepidevalt ning piirkonda lisandub üha mitmekesisem valik toidu-, joogi- ja kultuurisihtkohti. Belleayre’i ja Plattekilli mägede läheduses asuv piirkond meelitab aasta ringi külastajaid, keda tõmbavad suusatamine, matkamine, kalastamine ja üha elavam kohalik kultuurielu.

Kogenud operaatorile, külalislahkuse valdkonna ettevõttele või investorile pakub see võimalust astuda sisse väljakujunenud platvormi ning kujundada selle järgmist peatükki, täiustades ja edasi arendades juba toimivaid ettevõtteid. 3D-virtuaaltuur on saadaval digitaalses Lookbookis või soovi korral.

MLS #‎	995041
Ehitusaasta	2012
Maksud (aastas)	$4,416

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.