AVALIKUD KODUDE KÜLASTUSED TOIMUVAD AINULT KOKKULEPPE ALUSSEL!

Tere tulemast aadressile 137 Putnam Avenue, haruldane ja avar 25-jalane, kahepereelamu, mis asub 100-jalase sügavusega krundil, täiuslikult positsioneeritud puude äärde tänavale, kus kohtuvad Clinton Hill ja Bedford-Stuyvesant.

Umbes 14 aastat tagasi hoolikalt renoveeritud ja hästi hooldatud, sulandub see elegantne elukoht sujuvalt klassikalise Brooklyni võlu ja kaasaegse mugavuse. Konfigureeritud kui elegantne ja hästi sisustatud omaniku dupleks ning avar kahe magamistoaga ülemise korruse üürikorter, pakub see kodu nii rafineeritud eluviisi kui ka suurepärast tulupotentsiaali.

Omaniku dupleks avaneb aiataseme ja esindustasandi vahel, olles kujundatud rõhutades valgust, ruumi ja vaevatut voolu. Aiatase esitleb avatud plaaniga lahendust: hoolikalt kavandatud peakoka köök, mis avab vaate lopsakale aiavale, avar söögituba, mis on ideaalne meelelahutuseks, ja päikseline elu- ja vastuvõturuum kodu esiosas, mis on lähedal eraldi sissepääsule. Sel tasandil lisavad mugavust tualett ja spetsiaalne pesuruum.

Ülemisel korrusel, esinduslik ruum muljetavaldavate 9,5-jalaste laedega, rikkaliku tamme põrandakattega ja rohkete looduslike valgusallikatega. Rahulik ja avar peamaja sviit suundub vaikse aia poole ning sellel on kaks riidekappi ja spaataolised pesuruumid suure dušiuga. Kaks lisamagamistuba, mõlemad piisava riidekapiruumiga, jagavad täisvalamu, milles on vann.

Ülemise korruse elukoht, millele pääseb eraldi sissepääsu kaudu trepi kohal, on samuti kutsuv. See hästi hoitud korter pakub kahte rahulikku aia poole suunatud magamistuba, täisvalamut vanniga ning valgusküllast, avarat elamis- ja söögituba, mis on täidetud loodusliku valgusega. Avatud köök on varustatud nõudepesumasina, gaasipliidi ja mikrolaineahjuga, samas kui korteris asuv pesumasin ja kuivati toovad kaasa igapäevase mugavuse.

Osaliselt valmis kelder pakub täiendavat paindlikkust ning seal asuvad uuendatud mehhaanilised süsteemid, kõik suurepärases seisukorras. Igal korteril on oma gaasikatla ja veesoojendi ning kodu elektrisüsteem on täielikult uuendatud.

Ideaalses asukohas, vaid mõne sammu kaugusel elavast söögi- ja kultuurisektsioonist Franklin Avenue'il, pakub see town house täiuslikku tasakaalu rahulikkuse ja ühenduvuse vahel kuna lähedal asub C train, mis võimaldab mugava sõidutee Manhattani, lisaks tõstetud shuttle. Samuti on Nostrand Avenue jaamas (umbes 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel) LIRR, mis pakub juurdepääsu City Terminal Zone'ile ja erinevatele Long Islandi harudele.

Viimaseks, kuid mitte vähem tähtsaks, tuleb see üksildane kameeleon koos tohutu FAR’iga (umbes 2,250 sf). Kontrollige lõplikku arvu oma arhitektiga, aga peaaegu võite kahekordistada ehitatava ala kuni 5,000 sf. Kinnistu antakse üle tühjalt sulgemisel.

Palun saatke mulle e-kiri, et saada lisainfot.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.