$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Estonian »

Positsioonitud koheseks tuluks ja pikaajaliseks kasvuks, 47 Coopers Corners Road pakub haruldast võimalust omandada täielikult toimiv äriline investeerimisvara, millel on tugev olemasolev tulu ja märkimisväärne laiendamispotentsiaal. Hetkel toob see varandus aastas 78,000 dollarit tulu viieaastase kolmekordse netolepingu alusel, pakkudes tõeliselt käte-vabade investeerimisse struktuuri, kus kulud suures osas kantakse üürnikule, maksimeerides netotulu.

Asudes veidi üle 2 aakri suurusel alal Thompson'i linnas, sisaldab vara umbes 4,000 ruutjalga hoonet, mis on mõeldud kõrgefektiivseks äritootmiseks, koos 15-jalaste lagedega, 10-jalaste tõstukitega, mitme teeninduslauaga, kontoripindade, vastuvõturuumi ja panipaikadega. Krunt on täielikult puhastatud, tasane ja eraldatud, koos suure aiaga ning võimalusega ulatuslikuks sõidukite või seadmete ladustamiseks – toetatud eriloaga kuni 300 sõiduki jaoks, mis on haruldane ja väärtuslik omadus Sullivan County's.

Olemasolev kasutus hästi väljakujunenud autotööstusena rõhutab vara funktsionaalsust, samas kui selle paindlik planeering (HC2/RR2) avab ukse laiale alternatiivsete kasutuste hulgale, sealhulgas ehitajate hoov, sõidukite ladustamine, maastikuehitus, seadmete rent või ümberarendus kõrgema tuluga äriliseks tegevuseks.

Mis tõeliselt eristab seda pakkumist, on täiendav akr kasutatavat maad, mis pakub selget teed suurenenud sissetulekuks – olgu see siis täiendava välistingimustes ladustamise üüri, olemasoleva tegevuse laiendamise või teise sissetuleku tegevat struktuuri arendamise kaudu.

Mugavalt asuv vaid mõne minuti kaugusel NY-17/I-86 ja Monticello külast, pakub vara suurepärast ligipääsetavust, säilitades samas privaatse, peidetud keskkonna, mis on ideaalne erinevateks ärilisteks otstarveteks.

See on haruldane võimalus investoritele, kes otsivad stabiilset sissetulekut täna, võimalusega oluliselt suurendada rahavoogu homme.

ID #‎	992651
Maksud (aastas)	$6,999
Kütuse liik	Kütteõli
Kütte tüüp	Soe õhk

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.