$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Estonian »

Esimese klassi kaubanduslik/industriaalne investeerimisvõimalus – peaaegu 4 kasutatavat aakrit tuleviku I-86-l, koos lisanduvate 2 aakri maal interstate'i teiselt poolt, pakkudes head asukohta tuleviku reklaamtahvli võimaluseks.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. See kinnisvara asub otse maanteel 17—peagi ümber nimetatud interstate 86-ks ja pakub erakordset ligipääsetavust, olles ideaalses asukohas nii maanteel 17 kui ka vanal maanteel 17. Ainult vähem kui miil maantee sissepääsust ja vähem kui 2 miili kaugusel Garnet Health Medical Centerist ning piirkondlikust UPS-i jaotuskeskusest, viib see asukoht teid Catskillsi kõige aktiivsemasse ja kasvavasse kaubanduskoridori. See asukoht on tuleviku kuum koht, kus palju lähiümbruse lauseid planeeritakse.
Algne 3- magamistoaga elumaja on hoolikalt renoveeritud ja on nüüd ideaalselt sobiv kontorikasutuseks. Siseosa sisaldab stiilseid laevaseinu, kõrgeid katuseharju, avarat täisvalamut ja kolme paindlikku ruumi, mis sobivad ideaalselt privaatseteks kontoriteks, konverentsiruumideks või kliendikohtumisala. Täispikk keldri ruum koos garaažiga pakub suurepäraseid ladustamisvõimalusi või laiendusvõimalusi. Kasutage ülemist korrust ja rendige alumine osa - täispikk väljaastuv kelder ja garaaž maastikukujundajale või kellelegi, kes vajab lisaladustamisruumi.
Kinnistu avar kujundus ja tasane maapind pakuvad lõputut potentsiaali: rendige olemasolevat renoveeritud kontoriruumi kohe tulu teenimiseks, samal ajal kui arendate lisanduvat hoonet avaral avatud maal. Suure suurusega parkla pakub mugavust nii töötajatele kui külastajatele.
Kuna asukoht on kõrge nähtavusega, läheduses on peamine infrastruktuur ja ruumi laienemiseks, on see silma paistav investeerimisvõimalus visiooniga ostjale. Kaubanduslikud/industrialileenipinnad sellises suuruses ja asukohas muutuvad üha haruldasemaks - ärge jätke kasutamata oma võimalust tagada endale jalajälg kiiresti arenevas piirkonnas.
Kinnistul asuv reklaamtahvel ei lähe müügiga kaasa; see reklaamtahvel on suunatud vanale maanteele 17~ Maakler avaldab huvi*

ID #‎	920697
Ehitusaasta	1943
Maksud (aastas)	$3,200
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.