5%+ kapitaliseerimise määr! Kasutajasõbralik/Vastuvõtja või Investeerimisvõimalus

Tere tulemast Sugar Hilli ajaloolisse piirkonda Hamilton Heightsis, naabruskonda, mis on täis vanu puid ja 20. sajandi alguse linnamaju, mis asuvad kõrgel Central Harlemi orust. Hamilton Heights on nime saanud Alexander Hamiltoni järgi, kes ehitas siia oma kodu. See naabruskond on rikas ajaloo poolest, sealhulgas džässilegendide, kauni City College'i ülikooli ja 5 metrooliini ning 5 parki, mis asuvad 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel sellest viie pere linnamajast.

Maja, mis on ehitatud 1926. aastal ja renoveeritud 2016. aastal, on täielikult renditud turuhinna eest. Aia tasandil ja parlamendi korrusel asub 3-magamistuba, 3-vannitoa dupleks, kus on kõrged laed ja eksklusiivne juurdepääs umbes 425 ruutjalga aiapeale ja pesumasinale/kuivatamisele. Seda saab kasutada omaniku dupleksina - praegu on see renditud kuu kaupa. 3. ja 4. korrusel on igal korrusel 2 stuudiot. Seadistamisleht saadaval nõudmisel.

Kodus on idast ja läänest avanevad vaated, mis tagavad suurepärase loomuliku valguse kogu päeva vältel, ning see asub linnamajade tihedalt asustatud osas - nii et isegi aiatasandi ruum saab suurepärast loomulikku valgust, mida ei blokeeri kõrged hooned. Madalad kinnisvaramaksud, vaid 647 dollarit kuus. Convent Avenue koosneb peamiselt elamukinnisvarast ja City College'i ülikoolist, mis piirab liiklust - seega saavad elanikud nautida palju rahulikumat, vaiksemat ja soovitavamat elukogemust.

2016. aastal maja renoveerimisel paigaldati kõik uued ehitussüsteemid (küttekeeb, katuse, mõõturid jne) ja neid on hästi hooldatud. Maja mõõtmed on 16' x 54' krundil, mille suurus on 16' x 85'. Bruto ruutjalad on 3,456, sealhulgas aia tasand.

Sugar Hill on esindatud Harlem Storiesi podcastis!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!