$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Estonian »

See mitmeotstarbeline investeerimisvõimalus asub Ridgewoodi südames, mille kapitaliseerimismäär on 7,49%. See hästi hooldatud kinnistu sisaldab avarat esimest korrust äripinda, mis hetkel toimib naabruskonna baarina, sealhulgas suur pearea, piljardilaud ning eraldi tagaruumi lava – ideaalne elava muusika, isiklike ürituste ja koosolekute jaoks. Ärirent on 6,523 dollarit kuus ja see suurendab 3% igal 1. aprillil. Üür leping lõpeb 31.03.2031. Selle lepingu raames maksab üürnik 77% kinnisvaramaksudest, 61% veekuludest ja oma kütte kuludest. Äripinna kohal teisel korrusel asub kaks elamispinda, mis toovad tugevat üüritulu. Korter 2A sisaldab kööki, elutuba, 2 magamistuba ja täismassi, mille üür on hetkel 2,400 dollarit kuus ning leping lõpeb 31. augustil. Korter 2B koosneb köögist, elutoast, 3 magamistoast ja 1 täismassist, mille üür on hetkel 3,000 dollarit kuus. Selle üürniku leping on kuu kaupa. Turuhind sellele üksusele on 3,800 dollarit kuus. Mõlemad üürnikud maksavad oma kütte, mis vähendab omaniku kulusid. Samuti on olemas täielik keldrikorrus ja gaasiküte. Asub elava Ridgewoodi osas Queensis, mis on tuntud oma elamislise võlu ja õitsvate kohalike äride segu poolest, pakub see kinnistu suurepärast jalakäijate liiklust ja pikaajalist potentsiaali. Mugav juurdepääs ostlemisele, einestamisele ja ühistranspordile teeb sellest atraktiivse valiku nii äriliste kui ka elamispindade üürnike jaoks. Ideaalne investoritele või omanike kasutajatele, kes otsivad tugevate sissetulekute genereerimist kinnisvara esimeses ja kasvavas naabruskonnas.

MLS #‎	985759
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$33,448
Kütuse liik	Maagaas
Kelder	Täiskelder
Buss	3 minutid: Q39
	4 minutid: B13, B38
	5 minutid: Q54
	7 minutid: Q58
	8 minutid: B20, Q67, QM24, QM25
	9 minutid: Q38
	10 minutid: B57
metroo	8 minutid: M
Rong	2.3 miilid: "East New York"
	2.5 miilid: "Woodside"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.