$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Estonian »

Strateegiline, paindlik ja kõrgemale potentsiaalile suunatud. See täielikult renoveeritud ametiruumide hoone pakub nästan 4,700 SF, kus on kokku 26 eraruumid mitmetel tasanditel, pluss konverentsiruum, mis on loodud maksimaalse paindlikkuse ja skaleeritavuse nimel. Omanik opereerib praegu paindliku ametimudeli alusel, pakkudes erinevaid büroode suurusi ja hinnatasemeid. Olemasolev täitmine annab ülevaate reaalsest turunõudlusest, samas kui oluline osa ruumist on veel üürimiseks saadaval, luues kohese võimaluse tulu suurendamiseks.

Täielikult renoveeritud 2024. aastal, sisaldab hoone uut katust, katlamaja, HVAC süsteeme, uuendatud aknaid ning täielikult renoveeritud toiletsüsteeme, pakkudes meelerahu ja minimeerides lühiajalikke kapitalikulusid. Praegu osalise täituvusega opereeriv vara genereerib kohest sissetulekut, samal ajal pakkudes selget väärtuse suurendamise võimalust, et oluliselt suurendada rahavoogu üürimise või ümberpaigutamise kaudu.

Põhitasandil on tervitav vastuvõturuum, konverentsiruum, kööginurk ning eraruumid, millel on modernsed viimistlused, sealhulgas LED valgus, keskküte ja turvasüsteem. Täiendavad tasandid suurendavad funktsionaalsust mitmete büroode, avatud tööruumide, tualettruumide ja eraldi sissepääsudega, mis sobivad ideaalselt mitme üürniku kasutamiseks, juhatamiseks või ühe lõppkasutaja konfiguratsiooniks.

Unikaalne võimalus investoritele või omanik-kasutajatele kindlustada sissekolimisvalmis vara, millel on olemasolev tulu, paindlik tulevikkasutus ja tugev tõusupotentsiaal. Ükskõik, kas otsustate opereerida, parandada või ümber paigutada, see vara pakub mitmeid teid väärtuse maksimeerimiseks.

Broneerige oma kogemuste vaatamine juba täna ja uurige selle võimaluse täielikku potentsiaali.

ID #‎	974197
Maksud (aastas)	$30,382
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.