$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Spanish »

Estratégico, flexible y posicionado para el crecimiento. Este edificio de oficinas profesionales completamente renovado ofrece casi 4,700 pies cuadrados con un total de 26 oficinas privadas en múltiples niveles, además de una sala de conferencias, diseñado para una máxima flexibilidad y escalabilidad. La propiedad opera actualmente con un modelo de oficina flexible, ofreciendo una variedad de tamaños de oficina y niveles de precios. La ocupación existente proporciona información sobre la demanda real del mercado, mientras que una porción significativa del espacio permanece disponible para arrendar, creando una oportunidad inmediata para aumentar los ingresos.

Completamente renovado en 2024, el edificio cuenta con un nuevo techo, caldera, sistemas de HVAC, ventanas actualizadas y baños totalmente renovados, brindando tranquilidad y minimizando los gastos de capital a corto plazo. Actualmente funcionando a media ocupación, la propiedad proporciona ingresos inmediatos mientras presenta una clara oportunidad de valor agregado para aumentar significativamente el flujo de caja a través del arrendamiento o reubicación.

El nivel principal cuenta con un área de recepción acogedora, espacio para conferencias, cocina pequeña y oficinas privadas con acabados modernos que incluyen iluminación LED, aire acondicionado central y un sistema de seguridad. Niveles adicionales amplían la funcionalidad con múltiples oficinas, áreas de trabajo abiertas, baños y puntos de acceso separados, ideales para uso multi-inquilino, suites ejecutivas o una configuración de usuario final única.

Una oportunidad única para inversores o usuarios propietarios de asegurar un activo listo para ocupar con ingresos en funcionamiento, uso futuro flexible y un fuerte potencial de crecimiento. Ya sea que elija operar, mejorar o reubicar, esta propiedad ofrece múltiples caminos para maximizar el valor.

Programe su visita hoy y explore todo el potencial de esta oportunidad.

ID #‎	974197
Impuestos (por año)	$30,382
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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