$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « עִברִית Hebrew »

אסטרטגי, גמיש וממוקם בצמיחה. בניין משרדים מקצועי זה שופץ לחלוטין ומציע כמעט 4,700 רגל רבוע עם סך של 26 משרדים פרטיים ברמות שונות, בנוסף לחדר ישיבות, שעוצב למקסימום גמישות והתרחבות. הנכס פועל כיום במודל משרדים גמיש, המציע מגוון גודל של משרדים ורמות מחירים. התפוסה הקיימת מספקת תובנה על ביקוש אמיתי בשוק, בעוד שכמות משמעותית מהשטח נשארה זמינה להשכרה, וכך נוצרת הזדמנות מיידית להגדלת הכנסות.

שופץ לחלוטין בשנת 2024, הבניין כולל גג חדש, דודי חימום, מערכות HVAC, חלונות מעודכנים ושירותים שופצו לחלוטין, מה שמספק שקט נפשי ומקטין את הוצאות ההון בטווח הקצר. בנכס יש כיום תפוסה חלקית, המספקת הכנסה מיידית בזמן שמציגה הזדמנות ברורה להוסיף ערך ולהגדיל משמעותית את תזרימי המזומנים דרך השכרה או שינוי תפעולי.

הקומה הראשית כוללת אזור קבלה מזמין, שטח כנסים, מטבחון ומשרדים פרטיים עם גימורים מודרניים כגון תאורת LED, אוויר מרכזי ומערכת אבטחה. קומות נוספות מרחיבות את הפונקציונליות עם מספר משרדים, אזורי עבודה פתוחים, שירותים ונקודות גישה נפרדות, אידיאלי לשימוש של מספר שוכרים, סוויטות ניהול או קונפיגורציה של משתמש אחד.

הזדמנות ייחודית למשקיעים או משתמשים פרטיים לאבטח נכס מוכן לכניסה עם הכנסה קיימת, שימוש גמיש בעתיד ופוטנציאל עלייה חזק. בין אם תבחר לפעול, לשפר או לשנות את הנכס, הוא מציע מספר דרכים למקסם את הערך.

קבע את הביקור שלך היום וגלה את מלוא הפוטנציאל של הזדמנות זו.

ID #‎	974197
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$30,382
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.