售$89萬9 - 63 New Main Street, 紐約州 Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

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策略靈活，具備增值潛力。這座全面翻新的專業辦公大樓提供近4,700平方英尺的空間，包括26個私人辦公室，分佈於多個樓層，以及一個會議室，設計旨在實現最大的靈活性和可擴展性。該物業目前以靈活的辦公模式運營，提供多種辦公室大小和定價層級。現有的入住情況提供了對真正市場需求的洞察，而大量空間仍可供出租，創造了立即增加收入的機會。

該大樓於2024年全面翻新，包括新屋頂、鍋爐、HVAC系統、更新的窗戶和全面翻新的浴室，提供安心並降低短期資本支出。該物業目前部分入住，提供即時收入，同時呈現明確的增值機會，可通過出租或重新定位顯著增加現金流。

主樓層設有熱情的接待區、會議空間、小廚房和帶有現代裝修的私人辦公室，包括LED照明、中央空調和安全系統。其他樓層擴展了功能，擁有多個辦公室、開放工作區、洗手間和獨立出入口，非常適合多租戶使用、高級套房或單一最終用戶配置。

對於投資者或自用者來說，這是一個獨特的機會，可以獲得一個可隨時入住的資產，現有的收入、靈活的未來使用以及強大的增值潛力。無論您選擇運營、改善還是重新定位，該物業均提供多條路徑來最大化價值。

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ID #‎	974197
地稅 Taxes (per year)	$3萬 ($30,382)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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