Ärge jätke kasutamata võimalust soetada üks East End Avenue kauneimaid elukohti. 40 East End Avenue ihaldatud A-liini esimese edasimüügina on 12A erakordne poolkorrusekorter, mille on kavandanud arhitekt Deborah Berke ja meisterlikult täiendanud rahvusvaheliselt tunnustatud disainer Garrow Kedigian. Algset visiooni ületav kodu paistab silma erakordse teostuse, rafineeritud detailide ja harvaesinevalt kõrgetasemelise viimistlusega.

Kohe avarasse ja väärikasse esikusse sisenedes saavad keskse koha lummavad vaated East Riverile ning suurepärane loomulik valgus. Suurte akende raamitud panoraamvaated ulatuvad üle ikoonilise Queensboro silla, pakkudes pidevalt muutuvat tausta: päeval mööduvad paadid ja öösel sädelev linnasiluett. Jõevaadetega igast toast jäädvustab see erakordne elukoht suurepäraselt New Yorgi jõeäärse elu romantika.

2230 ruutjalga suuruses kolme magamistoa ja kolme ning poole vannitoaga elukohas on 10 jala kõrgused laed, suured avatavad aknad, Juliette’i rõdud, eritellimusel valmistatud liistud, 8 jala kõrgused ukseavad ning valgest tammest kalasabaparkett.

Avatud planeeringuga peakoka köök on ühtaegu silmapaistev ja äärmiselt funktsionaalne. Seda täiendavad kõrgläikega lakitud Itaalia kapid ning käsitsi valitud Arabescato Cervaiole marmori plaadid. Kootud metallvõrgust paneelid ja faasitud viimistlusliistud lisavad elegantse tekstuuri- ja detailikihi. Gaggenau kodumasinad, millele kehtib kümneaastane garantii, ning mahukas eritellimusel valmistatud panipaik muudavad ruumi terviklikuks. Köögi kõrval paikneb rikkaliku lakitud viimistluse, eritellimuspeeglite ja kivitasapinnaga baar, mis moodustab rafineeritud arhitektuurse elemendi.

Väärikas peamagamistoaga sviit pakub suurt garderoobituba, teist garderoobi ning kaunilt sisustatud privaatset vannituba, mis on viimistletud Arabescato Cervaiole marmoris. Flööditud peegelklaas, eritellimusel valmistatud Itaalia valamukapp ja poleeritud niklist Waterworksi Henry Collectioni sanitaartehnika loovad diskreetselt glamuurse atmosfääri. Vannitoas on kuue jala pikkune vann, duširuum, privaatne tualettruum ja kiirgusküttega põrandad. Elukohta täiendavad kaks avarat magamistuba, millest kummalgi on privaatne vannituba, ning kauni kujundusega külaliste tualettruum.

Kogu kodus peegeldavad eritellimusel valmistatud puidutööd, kassettlaed ja läbimõeldud sisseehitatud lahendused Kedigiani iseloomulikku tähelepanu detailidele. Lutoni mootoriga aknakatted võimaldavad valguse ja privaatsuse vaevatut juhtimist; neid täiendavad eritellimusel valmistatud rulood ning disainerite seinakatted, mis lisavad soojust, tekstuuri ja sügavust.

Elukoht müüakse koos kolme vähemalt 65-tollise televiisoriga, millest kahel on Sonose heliribad, pakkudes tõeliselt sissekolimisvalmis elamust. Komplekti kuulub ka massiivne, reguleeritava temperatuuriga privaatne panipaik. Mugavus ja tehnoloogia on läbimõeldult integreeritud, sealhulgas hoolikalt hooldatud viietsooniline HVAC-süsteem koos hoolduslepinguga.

40 East End Avenue mugavused avardavad elamust ka väljaspool kodu. Fuajee kõrval asuvas elegantses salongis on baar ja marmortrepp. Teisel korrusel paiknevad kaunilt sisustatud raamatukogu tööks või rahulikuks puhkuseks, mängutuba, gurmeetoitlustuse köök ning tipptasemel treeningkeskus. Porte-cochère pakub erilist mugavust saabumisel, lahkumisel ja laadimisel.

Rahuliku East Riveri ääres paiknev 12A pakub haruldast kombinatsiooni arhitektuursest päritolust, erakordsetest vaadetest, rafineeritud interjöörist ja täielikult teostatud disainerikodu mugavusest. See ei ole lihtsalt elukoht – see on viimistletud ja äärmiselt läbimõeldud elukogemus East End Avenue ühes omanäolisemas arenduses.

Don't miss one of the prettiest residences on East End Avenue. The first resale of the coveted A-line at 40 East End Avenue, 12A is an exceptional half-floor residence conceived by architect Deborah Berke and masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian. Elevated beyond its original vision, the home is distinguished by exceptional craftsmanship, sophisticated detailing, and a level of finish rarely found.
From the moment you step into the gracious entry foyer, captivating East River views and brilliant natural light take center stage. Framed by oversized windows, the panoramic vistas stretch past the iconic Queensboro Bridge, offering an ever-changing backdrop of passing boats by day and a glittering skyline by night. With river views from every room, this exceptional residence perfectly captures the romance of New York City waterfront living.

Spanning 2,230 square feet, this three-bedroom, three-and-a-half-bath residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Set along the tranquil East River, 12A offers a rare combination of architectural pedigree, extraordinary views, sophisticated interiors, and the ease of a fully realized designer home. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.