AVATUD UKS
Pühapäev, 14. juuni
11:00 - 12:00
Ei ole vajalik eelnev kokkulepe
RÕDUPINNE RAHULIKUL EAST END AVENUE'IL

Päikesevalguse täidetud ühes magamistoaga korter Upper East Side'il, millel on privaatne välisruum ja osalised vaated East River'ile.

Asub Upper East Side'i kõige rahulikumas ja võluvamas nurgas, tervitab eluruum 8B teid lõuna suunast tuleva päikesevalguse ja suurte akende seinaga, alates hetkest, kui astute sisse. Planeering pakub suurepäraseid võimalusi, luues ruumi nii suurele istumisnurgale kui ka täis söögilauale 21-jalases elutoas, nautides samal ajal avatud linna vaateid. Elutoast on otse ligipääs aknaga köögile, mille on hoolikalt kujundanud rohkete kappide, laia tööpinna ja roostevabast terasest seadmete abil - tõhus ja valgusküllane tööruum igapäevaseks cooking'iks. Renoveerimised hõlmavad tipptasemel viimistlusi ja seadmeid; kvartsist tööpinnad, Miele nõudepesumasin, Smeg pliit, Smeg ahi ja Liebherr külmik.

Kuningas mõõtu magamistuba on äärmiselt avar ja avaneb otse korteri privaatsele rõdule - haruldane väli, mis sobib ideaalselt hommikukohvi nautimiseks või õhtul lõõgastumiseks, imetledes avatud taevast ja osalisi jõevaateid. Magamistuba mahutab kergesti istumisnurgakese või laua ning sisaldab suurepärast panipaika.

Marmorist vannituba pakub nii sügavat vanni kui ka eraldi klaassüsteemiga dušši, luues puhta ja ajatu spaalaadse ruumi.
Täiendavad esiletõstmised hõlmavad mitmeid kappe üle kogu korteri, suurepäraseid looduslikke valgusallikaid, stripparkettpõrandaid ja kaunilt mõõdetud ruume, mis muudavad selle kodu avaraks, rahulikuks ja kutsuvaks.

Asub Yorkville'i südames, ühes soovitavamas nurgas Upper East Side'il, pakub 52 East End Avenue naabrust, mis meenutab linna sees väike küla. Elanikud on vaid kahe kvartali kaugusel Asphalt Green'ist, Carl Schurz Park'ist ja East River Promenaadist, kus on ligipääs mänguväljakutele, korvpalliväljakutele, koeraparkidele ja mõnedele piirkonna armastatud restoranidele, sealhulgas J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva ja Yura. See asukoht tasakaalustab rahuliku, eluruumide atmosfääri, tagades samas lihtsa juurdepääsu New Yorgi elu määratlevatele elavale kultuurile ja söögikohtadele. Mugav asukoht lähedal Muuseumide Mägedele, sealhulgas Metropolitan Kunstimuuseum, Guggenheim ja paljud teised, mis lihtsustavad kultuuriliste elamuste saamist.

Transporti võimalusi on küllaga, Q rong 83. tänaval, 6 rong 86. tänaval ja linnasiirde bussid tagavad lihtsa reisi üle linna. NYC Ferry on vaid mõne minuti kaugusel, pakkudes ühendusi Wall Streeti, Midtown'i, Long Island City, Roosevelt Islandi ja Rockaways'iga. Kiire pääs FDR-ile muudab mugavaks sõitmise Manhattanist ning kaugemale.

Hoone lubab lemmikloomade pidamist, investoreid, pied-à-terre'i ja osalise tööajaga elanikke. Kohaldub 2% flip maks, millest 1% maksab müüja ja 1% ostja. Praegu on kehtestatud tasu 694,04 dollarit kuus kuni augustini 2027.

OPEN HOUSE
Sunday, June 14th
11:00 am - 12:00 noon
No appointment necessary
BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.