Haruldane võimalus soetada paindlik segakasutusega ridaelamuboks suurepärases asukohas Upper East Side’i piirkonnas Lenox Hilli südames.

367 East 62nd Street on jaotatud kahe seaduslikult registreeritud elamukorteri ning ühe seaduslikult registreeritud äripinna/garaažina, pakkudes atraktiivset võimalust nii investoritele, omanikele-kasutajatele kui ka lõppkasutajatele. Kinnisvara tagab kohese olemasoleva üüritulu, haruldase paindlikkuse ja pikaajalise kasvupotentsiaali ühes Manhattani väljakujunenud ja mugavaimas piirkonnas.

Elamupool hõlmab suurt ülemise korruse duplekselamut ning eraldi teise korruse korterit, millel mõlemal on oma sissepääs. Esimese korruse äripind võimaldab seaduslikku ärilist kasutust ning seaduslikku garaaži-/parkimisfunktsiooni, pakkudes Upper East Side’i ridaelamute seas haruldaselt suurt kasutusvõimaluste ja paindlikkuse taset.

Olenemata sellest, kas ostja otsib:

- kindlat segakasutusega investeeringut
- elu- ja tööruumi või omaniku-kasutaja võimalust
- eragaraaži, mille kohal on üüritulu
- pikaajalist väärtuse kasvatamise või ümberehituse võimalust

pakub see kinnisvara mitmeid elujõulisi lahendusi.

Täiendavad eelised:

- olemasolevat pinda ligikaudu 3 945 ruutjalga
- kasutamata ehitusõigust ligikaudu 7 008 ehitatava ruutjalga ulatuses
- eraldi sissepääsud eluruumidele
- vaba esimese korruse äripind/garaaž paindlikuks tulevaseks kasutuseks
- suurepärane asukoht Upper East Side’il, ostukohtade, restoranide, parkide ja ühistranspordi vahetus läheduses

Ideaalselt paiknev 367 East 62nd Street asub vaid mõne hetke kaugusel piirkonna parimatest restoranidest, kauplustest ja mitmest metrooliinist. See pakub haruldast võimalust soetada mitmekülgne ja strateegiliselt paiknev Manhattani ridaelamuboks, millel on nii kohene kasutusväärtus kui ka tulevane kasvupotentsiaal.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.