8-üksusega vabaturu brownstone, kohene kasv 6.37% olemasolev, 8.02% pro forma Strivers' Row, Harlem

Kohene NOI kasv 60-90 päeva jooksul lühiajaliste üürilepingute uuendamise kaudu.

255 West 136th Street pakub haruldast võimalust omandada täielikult renoveeritud, võtmed kätte 8-üksusega vabaturu mitmepere elamu Central Harlem'i ajaloolise Strivers' Row südames.

See neljakorruseline 1910. aasta brownstone ühendab klassikalist arhitektuurilist võlu moderne uuendustega, pakkudes kohest sissetulekut tugeva kasvupotentsiaaliga. Vara genereerib praegu 6.37% olemasolevat kapitali tootlust, selge tee 8.02% pro forma kapitali tootluseni lühiajaliste üürilepingute uuendamise ja turu suunamise kaudu.

Hoone sisaldab hästi tasakaalustatud segu stuudio- ja ühe magamistoaga eluruumidest, kõik on hoolikalt uuendatud:

Puitpõrandad ja kõrged laed

Renoveeritud köögid roostevabast terasest seadmetega

Moodne vannituba

Keskne kütte- ja jahutussüsteem

Koha peal pesumaja lisamugavuste jaoks üürnikele

See brownstone ridaelamu on 100% vabaturul ja omab madalaid ülalpidamiskulusid, muutes selle ideaalseks pikaajaliseks investeeringuks või tulusaks investeeringuks.

Kuna üürilepingud lõppevad lähipäevil, saab investor alustada üüri tõstmist peaaegu koheselt, kiirendades NOI kasvu ja saavutades pro forma tulemused lühikese ajaga.

Asub rahulikul, puude ääres tänaval Strivers' Row ajaloolises piirkonnas, on vara ümbritsetud tugeva üürinõudluse ja asub liiklusconnections, parkide, söögikohtade ja kultuuriasutuste läheduses - tagades jätkuva üürnike atraktiivsuse ja pikaajalise väärtuse kasvu.

Investeerimise tipphetked:

8 vabaturu üksust (ilma üüri stabiliseerimiseta)

6.37% praegune kapitali tootlus

8.02% pro forma kapitali tootlus

Kohene turgude vahelise markeerimise võimalus

Võtmed kätte, renoveeritud vara

Tugev olemasolev sissetulek lühiajalise kasvu potentsiaaliga

Peamine asukoht Central Harlem'is

Miks see tehing silma paistab:

Võimalused omandada täielikult vabaturu, renoveeritud brownstone'id Manhattanis 6.4% praeguse tootlusega selge tee 8%+ saavutamiseks on äärmiselt piiratud - eriti sellise lähedase kontrolli tasemega sissetuleku kasvu üle.

Haruldane võimalus tagada rahavoogude genereeriv vara kohese tootluse ja tugeva sundhindamispotentsiaaliga.

Külastused ainult kokkuleppel. Täielikud finantsandmed ja pakkumise memorandumi saadaval soovi korral.

8-Unit Free-Market Brownstone Immediate Upside 6.37% In-Place 8.02% Pro Forma Strivers' Row, Harlem

Immediate NOI upside within 60-90 days through near-term lease rollover.

255 West 136th Street presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, turn-key 8-unit free-market multifamily asset in the heart of Central Harlem's historic Strivers' Row.

This four-story 1910 brownstone combines classic architectural charm with modern upgrades, offering immediate income with strong upside. The property is currently generating a 6.37% in-place cap rate, with a clear path to an 8.02% pro forma cap rate through near-term lease rollover and market alignment.

The building features a well-balanced mix of studio and one-bedroom residences, all thoughtfully updated with:

Hardwood flooring and high ceilings

Renovated kitchens with stainless steel appliances

Modern bathrooms

Central heating and cooling

On-site laundry for additional tenant convenience

This Brownstone townhouse is 100% free-market and benefits from low operating expenses, making it an ideal long-term hold or yield-driven investment.

With leases expiring in the coming months, an investor can begin increasing rents almost immediately, accelerating NOI growth and achieving pro forma performance within a short timeframe.

Located on a quiet, tree-lined block within the Strivers' Row Historic District, the property is surrounded by strong rental demand and is moments from major transportation, parks, dining, and cultural institutions-ensuring continued tenant appeal and long-term value growth.

Investment Highlights:

8 Free-Market Units (No Rent Stabilization)

6.37% Current Cap Rate

8.02% Pro Forma Cap Rate

Immediate Mark-to-Market Opportunity

Turnkey, Renovated Asset

Strong In-Place Income with Near-Term Upside

Prime Central Harlem Location

Why This Deal Stands Out:

Opportunities to acquire fully free-market, renovated brownstones in Manhattan at a 6.4% current yield with a clear path to 8%+ are extremely limited-especially with this level of near-term control over income growth.

A rare chance to secure a cash-flowing asset with immediate yield and strong forced appreciation potential.

Viewings by appointment only. Full financials and offering memorandum available upon request.