$2,199,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Estonian »

Kõigile investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele!!! Sunset Parkis müüa 100% väljaüüritud 6-üksuseline vabaturu nurgahoone!!! Kinnistul on suurepärased reklaamivõimalused, hea nähtavus, R6A-tsoneering, kõrged 12-jalased laed, (5) kahe magamistoaga korterit, katuseaken, kelder, tagahoov, 200-amprine elektrivõimsus, täielikult uus LED-valgustus, konditsioneer +++!!! Kinnistu asub Brooklyni südames, vaid mõne kvartali kaugusel maanteest I-278 (Belt Pkwy.) ja vaid mõne minuti kaugusel Verrazzano sillast!!! Kinnistul on 22 jalga tänavaäärset fassaadi 6th Ave.-l ja 82 jalga 52nd St.-l!!! Naabrite hulka kuuluvad Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway +++!!! Kinnistul on SUUR kasvupotentsiaal!!! Sellest võib saada teie järgmine arendusobjekt või teie ettevõtte uus asukoht!!!

**Tulud:**

Raamatupidaja: 36 600 $ aastas; aastane kasv 2%; rendilepingu lõpp: 1.12.2028.

Korter 1R (2 magamistuba): 19 200 $ aastas; rendilepingu lõpp: 1.8.2026.

Korter 2R (2 magamistuba): 20 400 $ aastas; rendilepingu lõpp: 1.8.2026.

Korter 2L (2 magamistuba): 42 000 $ aastas (vaba).

Korter 3R (2 magamistuba): 20 640 $ aastas; rendilepingu lõpp: 1.9.2026.

Korter 3L (2 magamistuba): 21 300 $ aastas; rendilepingu lõpp: 1.9.2026.

Pro forma brutotulu: 160 140 $ aastas.

**Kulud:**

Kütteõli: 7 000 $ aastas.

Elekter: 720 $ aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 4 203 $ aastas.

Kindlustus: 3 826 $ aastas.

Lume koristus ja haljastus: 0 $ aastas.

Prügi: 0 $ aastas.

Maksud: 27 970 $ aastas.

Kulud kokku: 43 719 $ aastas.

Pro forma puhastulu tegevusest (NOI): 116 421 $ aastas.

MLS #‎	979650
Ehitusaasta	1908
Maksud (aastas)	$27,970
Kütuse liik	Kütteõli
Buss	2 minutid: B11
	3 minutid: B63
	6 minutid: B70
	8 minutid: B9
metroo	6 minutid: R
	10 minutid: N
Rong	3.3 miilid: "Atlantic Terminal"
	4 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.