Suurepärane segakasutusega kinnisvaravõimalus Sheepshead Bay südames! See kahekorruseline hoone pakub ligikaudu 1920 ruutjalga pinda 1580 ruutjalga suurusel krundil. Tänavatasandil asub suurepärase nähtavusega äripind ning ülemisel korrusel avar eluruum. Hoone ostuga müüakse kaasa ka üle 10 aasta tegutsenud spaäri. 1910. aastal ehitatud hoone ühendab ajaloolise iseloomu ja tänapäevase potentsiaali. R4-tsoneering ja 1,27 FAR võimaldavad paindlikku kasutust – ideaalne investoritele, lõppkasutajatele või neile, kes otsivad võimalust ühendada elu- ja töökoht.

Kinnisvara asub elava liiklusega Gravesend Neck Roadil, vaid mõne minuti kaugusel Neck Roadi Q-rongist. Selle Walk Score on 95 ning läheduses on mugav juurdepääs kauplustele, restoranidele, koolidele ja rannapiirkonna vaatamisväärsustele. Tugev üürinõudlus ja võimalus teenida tulu kahest allikast teevad sellest nutika investeeringu ühes Brooklyni elujõulisemas naabruskonnas. Lisateabe saamiseks võtke ühendust.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info