Esinduslik Sunset Parki segakasutusega kinnisvara | 19 korterit + 2 äripinda | AT&T katusepinna tulu

Institutsionaalse kvaliteediga võimalus soetada täielikult stabiliseeritud segakasutusega kinnisvaraobjekt Sunset Parkis, mis on üks Brooklyni piiratud pakkumisega ja järjepidevalt tugeva tootlusega üürikinnisvara piirkondi. Kinnisvara koosneb 19 eluruumist, kahest esimese korruse jaemüügipinnast ning pikaajalisest AT&T-ga sõlmitud katusepinna rendilepingust, pakkudes mitmekesiseid tuluvooge ja püsivat rahavoogu.

Eluruumide koosseis ulatub stuudiokorteritest kuni kolme magamistoaga korteriteni, toetades püsivat nõudlust ja pikaajalist täituvust. Hoone on 100% ulatuses välja üüritud, kõik korterid kuuluvad üüristabiliseerimise alla ning ükski neist ei ole üürikontrolli all, pakkudes prognoositavat olemasolevat tulu ja säilitades pikaajalist väärtust.

Tegemist on tõelise Sunset Parki põhiklassi varaga, mis pakub mitut tuluallikat, kaitset negatiivse arengu eest ja pikaajalist kallinemispotentsiaali piiratud uue pakkumise ning tõestatud üüritugevusega piirkonnas – ideaalne soetus investoritele, kes otsivad kindlat rahavoogu ja põlvkondadeülese väärtusega Brooklyni kinnisvara.

Prime Sunset Park Mixed-Use | 19 Units + 2 Retail | AT&T Rooftop Income



Institutional-quality opportunity to acquire a fully stabilized mixed-use asset in Sunset Park, one of Brooklyn’s most supply-constrained and consistently high-performing rental corridors. The property consists of 19 residential units, two ground-floor retail stores, and a long-term rooftop lease with AT&T, delivering diversified income streams and durable cash flow.



The residential component features a strong unit mix from studios to three-bedroom apartments, supporting consistent demand and long-term occupancy. The building is 100% occupied, with all apartments rent-stabilized and no rent-controlled units, providing predictable in-place income with long-term value preservation.



This is a true core Sunset Park asset offering multiple income layers, downside protection, and long-term appreciation potential in a neighborhood with limited new supply and proven rental strength—an ideal acquisition for investors seeking secure cash flow and generational Brooklyn real estate.