$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Estonian »

Täiuslik lahendus kahele partnerile, kes haldavad oma äri, igalühel eraldi sissepääs, aadress ning igaühel oma rendileping ja rahavoog. Autentne Brasiilia kohvik ja eraldi turg ja lihapoed - need kaks viie tähega hinnatud kulinaarset sihtkohta, mis koosnevad kahest täiesti eraldi ettevõttest. See ainulaadne ja eriline Brasiilia kohvik koos eraldi turu ja lihatööstusega on ideaalne kahe eraldi äri jaoks. See on haruldane võimalus omandada kaks edukat kulinaarset äri Williston Parkis, NY. Asutatud 2020. ja 2024. aastal, on see ainulaadne asukoht kiiresti loonud silmapaistva maine, teenides viie tähe hinnanguid ja meelitades kliente kogu NY metroo piirkonnast.

Ärivaade:
Äri ühendab autentse Brasiilia köögi spetsialiteet turu ja lihatööstusega, luues täieliku kultuurilise einestamise ja ostmise kogemuse. Asub tihedalt liikluskaalutud Hillside Avenuel Nassau maakonnas, 1,775 ruutjalga rajatis teenindab nii kohalikke kogukondi kui sihtkoha kliente, kes reisivad olulisi vahemaid autentsete pakkumiste nimel.

Finantsiline tulemus:
- Aastane tulu: 1 175 000 dollarit
- Raha voog (SDE): 220 000 dollarit
- Tugev finantstulemus koos kehtiva tuluhistooriaga
- Kuu rendi summa: 3 850 dollarit mõlema puhul (rendilepingud kehtivad kuni 31. detsember 2031)

Peamised eelised:
- Viie tähega hinnang erakordse mainega
- Tõeliselt puhas ja professionaalselt hallatav tegevus
- Sõbralik ja mugav õhkkond
- Täielikult eraldi keldrid
- Loodud ustav kliendibaas, sealhulgas suured osad Portugalist ja Brasiiliast
- Selle ainulaadse kontsepti jaoks pole läheduses konkurentsi
- Peamine asukoht hõivatud Hillside Avenuel
- Tugev kohaliku kogukonna tugi ümbritsevatelt aladelt

Kandvad varad:
- F&M väärtusega 275 000 dollarit
- Laovaru väärtusega 25 000 dollarit (sisaldub küsitavas hinnas)
- Kindsad tarnijate suhted
- Tõestatud töötamisüsteemid

Kasvuvõimalused:
Signifiteeriv laienemisvõimalus olemas nii praeguses asukohas kui ka selle edukate mudelite rakendamisel teistes turgudes. Ainulaadne kohviku, turu ja lihatööstuse kombinatsioon loob mitmeid tuluvorme ja meeldib pühendunud kliendibaasile.

Omaniku tugi:
Koolitus ja tugi saadaval vastavalt vajadusele sujuva ülemineku tagamiseks.

Müügi põhjus:
Omandajad soovivad veeta rohkem aega perega ja reisida, et külastada sõpru ja sugulasi.
See võtmete käepide operatsioon pakub erakordset võimalust omandada kaks kasumlikku, hästi asutatud äri tugeva kasvu potentsiaaliga õitsevas toiduteeninduse sektoris.

MLS #‎	975965
Kelder	Täiskelder
Rong	0.7 miilid: "East Williston"
	1.2 miilid: "Mineola"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.