$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 11,880 ruutjalga mitmeotstarbeline hoone müügiks Merrick Road'il!!! Ajal on suurepärane sildistus, hea nähtavus, 186 parklakohta, kõrged 10' laed, restoran, (1) 1-toaline korter, (1) 2-toaline korter, äripiirkondade (X) tsoonimine, kontor, turvakaamerad, ligipääsetavad vannitoad, kaldtee, keldrikorrus, 3-faasiline elektrivarustus, kõik uued LED-valgustid, CAC, +++!!! Aeg asub Seafordi südames, 50' eesmajaga hõivatud Merrick Road'il, vaid mõned plokid Route 135'st!!! Hoone asub 10,230 ruutjalga krundil, mille kõrval on suur omavalitsuse parkla!!! Naabrid on Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++!!! Sellel kinnistul on igapäevane liiklusloend üle 33,000 sõiduki päevas!!! See kinnistu pakub SUURI arengupotentsiaali!!! See võib olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie ärile!!! Seda edukat restoranitegevust saab samuti osta vaid 525,000 dollari eest!!!

Tulud:

Korter 1 (uus 1-toaline): 28,800 dollarit aastas.

Korter 2 (kontor): 30,000 dollarit aastas.

Korter 3 (2-toaline): 42,000 dollarit aastas (saadaval).

Restoran + täielik LL: 156,000 dollarit aastas.

Pro Forma kogutulu: 256,800 dollarit aastas.

Kulud:

Gaasi: 4,620 dollarit aastas.

Elektri: 0 dollarit aastas.

Hooldus ja remondikulud: 250 dollarit aastas.

Kindlustus: 3,869 dollarit aastas.

Maksud: 39,885 dollarit aastas.

Vesi: 0 dollarit aastas.

Kokku kulud: 48,624 dollarit aastas.

Netotöö tulu (NOI): 208,176 dollarit aastas (Pro Forma 6.97% tootlus!!!)

MLS #‎	967968
Ehitusaasta	1928
Maksud (aastas)	$39,885
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Rong	0.6 miilid: "Seaford"
	1.1 miilid: "Massapequa"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.