$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Estonian »

Asub College Pointi südames, vaid mõne minuti kaugusel Flushingist, see kahe kinnisvara portfell pakub veenvat investeerimisvõimalust ühes Queens'i kõige strateegilisemas ja kiiresti arenevas äriarenduse koridoris.

Portfell sisaldab hästi hooldatud tööstuslikku laohoonet ja segakasutusega äri- ja elumaja, pakkudes investoritele tasakaalustatud kombinatsiooni stabiilsest tulust, paindlikust kasutamisest ja pikaajalise kasvu potentsiaalist.

Tööstuslik vara koosneb kahest täisfunktsionaalsest laoeosest, mille kogupindala on ligikaudu 3,200 ruutjalga. Esimene ruum, umbes 1,200 ruutjalga, on üüritud väljakujunenud kangaste jaotajale, samas kui teine, umbes 2,000 ruutjalga, toimib jahutuslaona ja aktiivse äritegevuse kohana. Mõlemal ruumil on umbes 11’ x 9’ garaažiuksed, mis toetavad tõhusat laadimist ja logistikat. Vara genereerib hetkel ligikaudu 88,000 dollarit aastas üüritulu, mille opereerimiskulud on umbes 28,000 dollarit, pakkudes tugevat rahavoogu ja usaldusväärset tulemuslikkust.

Teine vara on 5,234 ruutjalga segakasutusega hoone, mis pakub nii äri paindlikkust kui ka stabiilset elamustulu. Alumine korrus ja maapind pakuvad ligikaudu 660 kuni 2,000 ruutjalga kohandatavat kontoripinda, kus on ees- ja külgükse, luues ideaalse võimaluse omanik-kasutajale või täiendavale äriüürnikule. Teine ja kolmas korrus koosnevad täielikult üüritud mitme pereliikmega korteritest, mis toovad pidevat üüritulu.

Kokku pakuvad need kinnisvarad mitmekesist investeerimisprofiili, kombineerides tööstuslikke, äri- ja elamustulusid. Asub peamiste transporditeede ja Flushingi majanduskeskkonna läheduses, portfell kasu tugevast üürnike nõudlusest, suurepärasest ligipääsetavusest ja Queens'i turu jätkuvast kasvust. See pakkumine esindab haruldast võimalust investoritele, kes otsivad usaldusväärset rahavoogude täna, millel on oluline pikaajaline kasvupotentsiaal.

MLS #‎	967603
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$51,500
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Täiskelder
Buss	2 minutid: Q20B, Q25
	3 minutid: Q20A, Q65
	6 minutid: Q76
Rong	1.9 miilid: "Flushing Main Street"
	2.1 miilid: "Murray Hill"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.