Lääne poole avanev 2 magamistuba, mis ulatub puutippude suunas Columbia poole, maksuvabastus kuni 2037

988 ruutjalga - 1,203 $/kuu hooldus - Boutique 2012 kooperatiiv Madison Avenue'l

Päikesevalguse täis, vaikne ja läbi mõeldud disainiga, see lääne poole avanev kahe magamistoaga korter pakub erakordset ruumi, valgust ja väärtust boutique 2012 kooperatiivis Madison Avenue koridoris Lõuna-Harlemis.

Arenedes umbes 988 ruutjalga, sisaldab kodu kolmekordset paneeli akna seina, millelt avanevad avarad puu otsade vaated Columbia Ülikooli Morningside'i ülikoolilinnakule. Nautige säravat pärastlõunapäikest, kauneid päikeseloojanguid ja erakordselt rahulikku interjööri tänu kvaliteetsele heliisolatsioonile. Aastast 2037 kehtib 421a maksuvabastus, mistõttu kuu hooldustasu 1,203 $ jääb märgatavalt madalaks, sageli võrreldav või madalam ühe magamistoaga korteri omast rohkem downtownis.

See on tõeline kahe magamistoaga planeering, mitte konversioon. Peamine magamistuba mahutab mugavalt kuningasuuruse voodi, samas kui teine magamistuba mahutab kuninganna voodi pluss lisaruumi laua või beebitoa jaoks. Mõlemad magamistoad, koos eluruumiga, jagavad sama helge lääne suunda. Täiendavad esiletõstmised hõlmavad puitkuuse põrandaid, igas toas seinas olevat kliimaseadet ja spetsiaalset pesuruumi, kus on täissuuruses pesumasin ja kuivati ning lisaruumi. Suure avarusega sissepääsueesruum koos üle suurte kappidega lisab kodu funktsionaalsusele.

Korter on kohandatud oma algse arhitekti-omaniku poolt, kogu korteris on kõrgema kvaliteedi viimistlus. Avatud köök on varustatud kvartsist töötasapindade, klaaspaneeli tagaseina, vahtrakapiga ja roostevabast terasest seadmetega, sealhulgas Bosch'i nõudepesumasinaga. Spaalaadne vannituba sisaldab Toto Washleti, Grohe segisteid ja vihmasadu dušipead. Disainivalgustus, pehme käega lülitid, kohandatud pimedad rippaknad ja maitsekad seinakatteid täiendavad kodu.

Hästi hoitud, finantsiliselt stabiilne ehitis pakub vaid 27 eluruumi kaheksas korruses, luues privaatsuse tunde, vaid kolme kuni nelja kodu iga korruse kohta. Mugavused hõlmavad virtuaalset uksehoidjat koos videointerkomiga, pakiruum, lift, jagatud teise korruse terrass, jalgratta ladustamine ja tasuta tasulised isiklikud hoiuruumid.

Ideaalne asukoht Lõuna-Harlemis, hoone asub vaid mõne sammu kaugusel Marcus Garvey pargist ja lühikese jalutuskäigu kaugusel Keskpargist, Whole Foods'ist, Trader Joe's'ist ning elavast restoranide ja kultuuri maastikust Lenox ja Frederick Douglass bulevardidel. Läheduses asuvad Apollo teater ja Studio Museum Harlemis.

Mugavad transpordivõimalused hõlmavad 6. rongi 116. tänaval, 2/3. rongi Lenox avenüül, Metro-North 125. tänaval, mitmeid bussiliine ja Citi Bike'i jaamu. LaGuardia lennujaam on autoga umbes 20 minuti kaugusel.

Kingitused on lubatud. Sissetuleku piire ei ole. Ümberkujundamise maksu ei ole.

Tulge kogege imelist valgust ise - hiline pärastlõuna ütleb tõeliselt kõike.

Avatud uste päevad ainult kokkuleppel.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.