$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 100% täidetud uus mini kaubanduskeskus Forest Hills'is müügiks!!! Kinnistu asub Forest Hills'i südames 71. avenüül, kohe Queens Blvd'ist. Ainult paar minutit Forest Hills'i staadionist ja Queens Center'ist!!! Kinnistu paikneb 6,600+ ruutjalga krundil, vaid mõne minuti kaugusel Grand Central Parkway'st, Van Wyck Expy.'st ja Jackie Robinson Parkway'st!!! Hoone omaduseks on suurepärane reklaam, hea nähtavuse, pikaajalised üürilepingud, C4-5X/R7X tsoonimine, kõrged 8' laed, 3 korrust, 2 krunti, 3 faasi toide, kõik uued LED valgustid, CAC, +++!!! Naabrid hõlmavad Starbucks'i, Chevrolet'i, Costco't, The Home Depot'i, P.C. Richard & Son'i, Best Buy'd, Targetit, Planet Fitness't, Shake Shack'i, The Vitamin Shoppe'i, Trader Joe's'i, Regal Cinemas'i, Walgreens'i, Dunkin'it, Jersey Mike's Subs'i, Chick-fil-A't, Wendy's'i, +++!!! Kinnistul on 49' põhjal 71. avenüül!!! See kinnistu pakub tohutut kasvupotentsiaali!!! See võiks olla teie järgmine arenduskohus või järgmine kodu teie äritegevusele!!!

Tulu:

Pitsarestoran (Ees): 168,000 dollarit aastas; 3% aastane tulu; üürileping lõpuni: 2032.

Pitsarestoran (Tagumine): 180,000 dollarit aastas; 3% aastane tulu; üürileping lõpuni: 2032.

Azad Coffee: 144,000 dollarit aastas; 3% aastane tulu; üürileping lõpuni: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: 180,000 dollarit aastas; 3% aastane tulu; üürileping lõpuni: 2/1/2031.

Kulud:

Elekter: 0 dollarit aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 0 dollarit aastas.

Kindlustus: 6,825 dollarit aastas.

Hooldus ja remondi: 250 dollarit aastas.

Käibemaks: 171,378 dollarit aastas.

Brutotulu: 672,000 dollarit aastas.

Kogukulud: 178,453 dollarit aastas.

Netotöötulu (NOI): 493,547 dollarit aastas.

MLS #‎	963741
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$171,378
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Kelder	Täiskelder
Buss	0 minutid: Q23
	1 minutid: Q60, Q64, QM18
	3 minutid: QM11
	4 minutid: QM4
	5 minutid: QM12
metroo	1 minutid: E, F, M, R
Rong	0.1 miilid: "Forest Hills"
	1.1 miilid: "Kew Gardens"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.