$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõpptarbijate!!! 5 ühesuse 9000 ruutjalga jaekaubandushoone Bellmores müügiks!!! Hoone funktsioonideks on suurepärane signage, hea nähtavus, 481.4 tsoonimine, 68 parkimiskohta, kõrged 9’ laed, 2 krunti, strateegiliselt paigutatud äärekate, mitu kontorit, restoran/bar, keldrikorrus, tagahoov, kõik uued LED valgustid, 400 Amperi vool, CAC, +++!!! Vara asub Bellmore'i südames Pettit Ave. Bellmore LIRR jaamas ja 1 kvartali kaugusel Sunrise Highway's!!! Vara asub suurte munitsipaalkohtade vahel!!! Naabrid hõlmavad Starbucks'i, Harley-Davidson'i, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee's Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello's Ace Hardware, HomeGoods, Aboff's Paints, Trader Joe's, McDonald's, Valero, +++!!! Hoones on kabareelitsents ja see oli varem koduks eduka baar/live muusika kohale!!! Kogu hoone saab vajadusel anda tühjana. See vara pakub SUURT arengupotentsiaali!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht või ettevõtte kodu!!!

Tulu:

Õiguspraktika (1,250 ruutjalga): 48,000 USD aastas; 3% aastane kasv; üürileping lõpeb: 3/17/28.

Kontor 2 (500 ruutjalga): 24,000 USD aastas (saadaval)

Kontor 3 (500 ruutjalga): 24,000 USD aastas (saadaval)

Kontor 4 (500 ruutjalga): 24,000 USD aastas (saadaval)

Restoran/Bar (3,000 ruutjalga + 3,000 ruutjalga LL + tagahoov): 132,000 USD aastas.

Pro Forma brutotulu: 252,000 USD aastas.

Kulud:

Gaasi: 0 USD aastas.

Elektri: 0 USD aastas.

Hooldus ja remont: 250 USD aastas.

Kindlustus: 5,380 USD aastas.

Maksud: 53,545.35 USD aastas.

Kokku kulud: 59,175.35 USD aastas.

Pro Forma puhas tegevustulu (NOI): 192,824.65 USD aastas (7.28% Cap!!!)

MLS #‎	943393
Ehitusaasta	1924
Maksud (aastas)	$53,545
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Yes
Rong	0 miilid: "Bellmore"
	1.1 miilid: "Wantagh"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.