$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Estonian »

See kinnisvara ihaldatud Flushingi Murray Hilli piirkonnas pakub unikaalset investeerimisvõimalust, kombineerides nii ärilisi kui ka eluruume. Siin on üksikasjalik ülevaade selle omadustest ja eelistest:

Kinnisvara üksikasjad
- **Struktuur**: Kolme maapealse korruse ja viimistletud keldriga segakasutushoone.
- **Äripind**:
- **Asukoht**: Esimesel korrusel on kaubanduslik vitriin.
- **Eluruumid**:
- **Teine korrus**: 4-magamistuba, 1-vannituba korter.
- **Kolmas korrus**: 3-magamistuba, 1-vannituba korter.
- **Kelder**: Kasutatakse ladustamiseks ja katlaruumi majutamiseks.
- **Garaaž**: Parkimiskoht kahele sõidukile.

Finants- ja operatsioonilised esiletõstmised
- **Kommunaalmaksude haldamine**: Kõik kommunaalarvestid on eraldi mõõdetud, mis tagab madalad tegevuskulud.
- **Investeeringu tasuvus**: Tugev potentsiaal kõrgeks tootluseks, eriti arvestades täielikku täituvust usaldusväärsete üürnikega.
- **Hõivamise võimalused**: Kinnisvara saab soovi korral edastada kas täidetud või tühjana, pakkudes paindlikkust investoritele.

Asukoha eelised
- **Mugavus**: Ainult üks kvartal Northern Boulevardilt, pakkudes lihtsat juurdepääsu igapäevastele mugavustele.
- **Jalakäijate liikumine**: Kõrge nähtavus ja jalakäijate liikumine, soodne äripinnale.
- **Lähedus mugavustele**:
- Restoranid, supermarketid, apteegid, pangad ja postkontor on kõik lähedal.
- **Transpordiühendus**:
- Mitmed bussiliinid (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) ja 5-minutiline jalutuskäik Long Island Rail Road (LIRR) jaama 163. tänaval ja Northern Boulevardil.
Kokkuvõte
See segakasutushoone on suurepärane investeerimisvõimalus esmaklassilises asukohas, pakkudes nii ärilist kui ka elamute renditulu potentsiaali. Usaldusväärsete üürnike, madalate tegevuskulude ning mugavatele mugavustele ja transpordile lihtsa juurdepääsu kombinatsioon suurendab selle atraktiivsust.

MLS #‎	897611
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$9,850
Kütuse liik	Maagaas
Kelder	Täiskelder
Buss	1 minutid: Q12
	2 minutid: Q13
	3 minutid: QM3
	4 minutid: Q28, Q65
	8 minutid: Q26, Q27
Rong	0.2 miilid: "Broadway"
	0.6 miilid: "Murray Hill"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.