TÄHELEPANEVA KHIHINDU LANGUS + KOHALIKU SEADUSE 11 HIND ON TÄIELIKULT MAKSUDUD

See on haruldane võimalus omada erakordset korterelamut, millel on kohene sisseehitatud väärtus. Müüja on juba tasunud praeguse kohaliku seaduse 11 hindamise eest—suur kapitalikulu, millega silmitsi seisavad paljud New Yorgi linnahoone omanikud—säästes järgmist omanikku tuhandeid dollareid ning pakkudes väärtuslikku meelerahu. Koos märkimisväärse hinnalangusega esindab see kodu üht kõige veenvamat korteriväärtust, mis praegu Manhattanis saadaval on.

Looduslikust valgusest, mis tuleb kirde- ja lõunapoolsest suunast, valgustatud avar ja laitmatult hooldatud 2-magamistoaga, 2-vannitoaga elamine pakub ideaalset segu kaasaegsest mugavusest, funktsionaalsusest ja elustiilist.

Kavalalt kavandatud põhiplaan sisaldab säravaid punase tamme parketipõrandaid, avaraid eluruume ja söögitsoone ning eritellimusel valmistatud meelelahutuskeskust, mis loob kutsuva ruumi nii igapäevaelu kui ka külaliste vastuvõtmiseks. Suured aknad kogu kodus täidavad ruumi hommikust õhtuni päikesevalgusega, luues aastaringselt sooja ja ergutava atmosfääri.

Avatud köök on disainitud nii stiili kui ka praktilisuse jaoks, sisaldades graniitpinda, roostevabast terasest seadmeid, täissuuruses nõudepesumasinat ja rikkalikult kappe. Mõlemad vannitoad on kaunilt sisustatud sügavate vannidele, Toto seadmetega ja ajatu viimistlusega, mis loob spaataolise puhkuse.

Üksikasjalik peamine sviit pakub privaatset vannituba ja eritellimusel tehtud jalatsite hoiuruumi, samas kui teine magamistuba pakub suurepärast paindlikkust külaliste toana, kodukontorina, beebituba või lisaruumi. Täissuuruses pesumasin ja kuivati korteris lisab mugavuse taset, mida harva leidub selles hinnaklassis.

Asudes väga soovitud Edgecombe Parc korterelamus, saavad elanikud nautida täisteenindusega elustiili, kus on administraator, jõusaal, haljastatud sisehoov, jalgratta hoiuruum ja suurepärane katuseterrass, mis pakub laia vaadet Highbridge Water Tower'le, George Washingtoni sillale, Hudsoni jõe ja Manhattan'i siluetile.

Olles otse Highbridge pargi kõrval ja mõne hetke kaugusel Columbia Ülikooli Meditsiinikeskusest, pakub naabruskond suurepärast rohelise ruumi, söögikohtade ja mugavuste segu. Kohalikud lemmikud on Native Noodles, Fort Washingtoni avalik maja, Mike's Bagels ning arvukad kohvikud ja poed. Kompamine on vaevatu, kuna A, C ja 1 rongid on otse lähedal, pakkudes kiiret juurdepääsu Midtownile ja Downtown Manhattani.

Täielikult tasutud kohaliku seaduse 11 hindamisega, täisteeninduse mugavustega, korteri pesemisvõimalusega, korteriomandi ja äsja alandatud hinnaga pakub see elamine erakordset kombinatsiooni väärtusest, mugavusest ja pikaajalistest rahalistest eelised, mida on üha raskem leida tänapäeva Manhattani turul.

See on rohkem kui kodu—see on võimalus.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.