Avastage ajaloolise võlu ja kaasaegse elegantsi täiuslik kooslus aadressil 196 6th Avenue, korter nr 1A, SoHo südames. See ainulaadne ühe magamistoaga kahekorruseline korter asub ajaloolises hoones, mis ehitati algselt 1893. aastal 10. ringkonna politseijaoskonnaks ning muudeti sajand hiljem korteriühistuks.

Korterisse sisenedes avaldavad kohe muljet 4,33 meetri kõrgused laed ja efektne valgusti, mis toob esile ajaloolise kaarja ja tavapärasest suurema akna, pakkudes rohkelt loomulikku valgust. Töökorras kamin koos maast laeni ulatuva moodsa kaminasimssiga loob muljetavaldava stiilitunnetuse. Avatud planeering ühendab sujuvalt igapäevase elu ja suurejoonelise võõrustamise. Hiljuti elegantsete moodsate viimistlusmaterjalidega renoveeritud köök võib olla kas elutoa keskpunkt või tagasihoidlik taust. Elutoas on mustad puitpõrandad ja geomeetrilise mustriga tapeet. Kahekorruselise planeeringu mõlemal korrusel paikneb täisvarustusega vannituba. Magamistoakorrusel on muljetavaldavad 2,74 meetri kõrgused laed ning kaks kõrget akent, mis täidavad ruumi loomuliku valgusega. Magamistoas on ka avar puhkeala, kaks mahukat garderoobi ja täielik privaatsus.

Hiljutiste uuenduste hulka kuuluvad Savanti ja Lutoni juhtimissüsteemid valgustuse, termostaatide, rulookardinate ning heli- ja videoseadmete jaoks, samuti laekõlarid mõlemal korrusel. Lisaks on paigaldatud täiustatud videofonosüsteem nutitelefoniühendusega. Korteris on keskne kliimaseade, korterisisene pööninguruum panipaigana ning magamistoakorrusel paiknev pesuruum. Sellel korrusel asub ka korteri teine sissepääs. Akendele, mõlemale koridori viivale uksele ja kesksele kliimaseadmele on lisatud heliisolatsioon. Esikülje aknal on ka kaitsekile, mis aitab hoida korteri suvel mugavana, kui lõunapäike on eriti tugev.

West SoHos asuvas Sullivan-Thompsoni ajaloolises piirkonnas paiknevast korterist avaneb vaade rahulikule Father Fagan Parkile. Astuge uksest välja ja sukelduge Manhattani kesklinna elavasse melusse: läheduses on maailmatasemel restoranid, butiigid ja kultuuriasutused. Mitu metroojaama ning liinid A/C/E, 1 ja B/D/F/M asuvad lähedal, pakkudes erakordset mugavust. Hästi hooldatud ja lemmikloomasõbralikus korteriühistus on osalise tööajaga majahoidja, lift, pesuruumid ja jalgrataste hoiuruum. Käendajad, allüürile andmine ja pied-à-terre’i kasutamine on lubatud. Palume arvestada, et ostja ja müüja vahel rakendub 4% edasimüügimaks.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.