Estudio con alcoba y terraza en The Forum

Luminoso y orientado al oeste, este amplio estudio con alcoba en The Forum ofrece una distribución ideal que puede transformarse fácilmente en un verdadero apartamento de un dormitorio. Esta vivienda en el piso 12 cuenta con una terraza privada con vistas despejadas y abiertas a la ciudad, y una amplia sala-comedor que se conecta con la terraza a través de puertas de vidrio de piso a techo.

La alcoba para dormir tiene espacio suficiente para una cama queen, puede separarse para crear un dormitorio propiamente dicho y cuenta con una pared completa de armarios que ofrece excelente espacio de almacenamiento.

La cocina renovada se abre al espacio de estar y cuenta con gabinetes blancos estilo shaker, encimeras de cuarzo con barra para desayunar, electrodomésticos de acero inoxidable —incluidos una estufa de gas y un lavavajillas— y piso de baldosas hexagonales de diseño. El baño renovado ofrece una bañera profunda con nichos incorporados en la ducha. Entre las características adicionales se incluyen lavadora y secadora en la vivienda, pisos de madera de tablones anchos en todo el espacio y varios armarios.

The Forum es un edificio de servicio completo con estructura de condominio cooperativo, ubicado en 343 East 74th Street, entre First y Second Avenues. Construido en 1987, este edificio de 25 pisos cuenta con 148 apartamentos, cada uno equipado con su propia lavadora y secadora. Ofrece portero a tiempo completo, superintendente residente, gimnasio abierto las 24 horas, sauna y baños de vapor, garaje con acceso directo por ascensor y una magnífica terraza en la azotea. El edificio ofrece una flexibilidad excepcional: no se requiere aprobación de la junta, se permite financiamiento de hasta el 90 %, se aceptan residencias secundarias e inversionistas, el subarrendamiento es ilimitado y flexible, se admiten mascotas, el 49 % de los gastos de mantenimiento es deducible de impuestos y no hay tarifa de transferencia. El edificio se encuentra en un terreno arrendado, con aproximadamente 110 años restantes de contrato (hasta 2136), y los pagos del arrendamiento representan solo una pequeña parte del presupuesto operativo del edificio.

Ubicado en el conveniente barrio de Lenox Hill, a pocos pasos de la línea Q, John Jay Park y los mejores restaurantes, tiendas y servicios que ofrece el Upper East Side.

Alcove Studio with Terrace at The Forum

Bright and west-facing, this expansive alcove studio at The Forum offers an ideal layout that can easily be converted into a true one-bedroom. This 12th floor home features a private terrace with open, unobstructed city views, and a generously proportioned living and dining area that flows through floor-to-ceiling glass doors to the terrace.

The sleeping alcove comfortably accommodates a queen-sized bed, can be partitioned off to create a true bedroom, and is complemented by a full wall of closets, providing excellent storage.

The renovated kitchen opens to the living space and features white shaker cabinetry, quartz countertops with a breakfast bar, stainless steel appliances including a gas range and dishwasher, and designer hex-tile flooring. The renovated bath offers a soaking tub with built-in shower niches. Additional highlights include an in-unit washer/dryer, wide-plank hardwood floors throughout, and multiple closets.

The Forum is a full-service condop, a cooperative with condominium bylaws, at 343 East 74th Street, between First and Second Avenues. Built in 1987, the 25-story high-rise comprises 148 apartments, each equipped with its own washer/dryer, and offers a full-time doorman, a live-in superintendent, a 24-hour fitness center, sauna and steam rooms, a garage with direct elevator access, and a beautifully appointed rooftop deck. The building is unusually flexible: no board approval, 90% financing permitted, pieds-à-terre and investors welcome, flexible unlimited subletting, pets allowed, 49% of maintenance tax-deductible, and no transfer fee. The building sits on a land lease with roughly 110 years remaining (through 2136), and lease payments represent only a small fraction of the building's operating budget.

Conveniently situated in Lenox Hill, just moments from the Q train, John Jay Park, and the best dining, shopping, and amenities the Upper East Side has to offer