Δύο κατοικίες brownstone, ένα οικόπεδο. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία!

Η διεύθυνση 698 Lexington Avenue προσφέρει τη σπάνια δυνατότητα απόκτησης δύο ανεξάρτητων κατοικιών brownstone σε ένα οικόπεδο, στην καρδιά του Bedford-Stuyvesant. Με τρεις κατοικίες σε δύο κτίρια, το ακίνητο προσφέρει μεγάλη ευελιξία τόσο σε ιδιοκατοίκους όσο και σε επενδυτές.

Η κύρια κατοικία brownstone διαθέτει δύο ευρύχωρα διαμερίσματα δύο επιπέδων. Το επάνω διαμέρισμα, με τρία υπνοδωμάτια και δυόμισι μπάνια, προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης, κουζίνα εξοπλισμένη για σεφ, άφθονο φυσικό φως και ιδιωτικό υπαίθριο ντεκ. Το κάτω διαμέρισμα, με ένα υπνοδωμάτιο και ενάμιση μπάνιο, διαθέτει εμφανή τούβλα, έναν ευέλικτο χώρο αναψυχής στο κάτω επίπεδο και ξεχωριστό χαρακτήρα.

Η ανεξάρτητη πίσω κατοικία προσφέρει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ενάμιση μπάνιο, ιδιωτική βεράντα και επιπλέον υπόγειο διαστάσεων 17' x 32', ιδανικό για αποθήκευση ή άλλες χρήσεις.

Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν γραφικό δρόμο του Bed-Stuy, κοντά στις γραμμές J, M, Z και A, καθώς και σε αγαπημένα εστιατόρια, καταστήματα και πάρκα της γειτονιάς.

Κατοικήστε στη μία κατοικία και νοικιάστε τις υπόλοιπες ή μεγιστοποιήστε το εισόδημά σας από ενοίκια και στις τρεις κατοικίες. Με σημαντικές δυνατότητες εισοδήματος και ελκυστικό προβλεπόμενο συντελεστή κεφαλαιοποίησης, η διεύθυνση 698 Lexington Avenue αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.