Σπάνια ευκαιρία στο Gerritsen Beach: ένα ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο περίπου 3.570 τετραγωνικών ποδιών, με διαστάσεις περίπου 68' x 52,5'. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη R4-1, εντός της Ειδικής Παράκτιας Ζώνης Κινδύνου CR-4, και διατίθεται προς πώληση κυρίως λόγω της αξίας του οικοπέδου και των δυνατοτήτων ανακατασκευής του.

Η υφιστάμενη κατοικία βρίσκεται σε κακή κατάσταση και χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση ή ενδεχομένως κατεδάφιση, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανική ευκαιρία για εργολάβο, κατασκευαστή, επενδυτή ή ιδιώτη που θέλει να δημιουργήσει κάτι καινούργιο. Το ασυνήθιστα φαρδύ οικόπεδο προσφέρει ευελιξία και άφθονο εξωτερικό χώρο, ενώ διαθέτει και ανεξάρτητο γκαράζ/βοηθητικό χώρο αποθήκευσης.

Βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό δρόμο στο Gerritsen Beach, κοντά σε καταστήματα, συγκοινωνίες, πάρκα και πρόσβαση στην παραλία.

Το ακίνητο πωλείται ως έχει. Συνιστάται στους αγοραστές να επαληθεύσουν ανεξάρτητα, με τον αρχιτέκτονά τους ή/και άλλους επαγγελματίες, την πολεοδομική ζώνη, την επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια, τη δυνατότητα κατάτμησης, τις απαιτήσεις που ισχύουν για ζώνες πλημμύρας και όλες τις δυνατότητες αξιοποίησης.

Με πρόσοψη περίπου 68 ποδιών, το μεγάλο οικόπεδο ενδέχεται να προσφέρει τη δυνατότητα διερεύνησης κατάτμησης ή ανάπτυξης πολλαπλών κατοικιών, υπό την επιφύλαξη των πολεοδομικών κανονισμών, των απαιτήσεων του DOB, των απαιτούμενων εγκρίσεων και του ελέγχου από τον αγοραστή.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.